2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 017 pi² (94,48 m²)

Remarques du proprio

INCLUANT DEUX ESPACES DE STATIONNEMENT! PRESTIGIEUSE résidence de coin situé au 5e étage d'un magnifique édifice en béton architectural de huit étages. Propriété large et confortable, elle peut convenir autant à un(e) jeune professionnel(le) qu'à une petite famille ou un couple à la retraite. Large fenestration battante qui permet une luminosité abondante, une insonorisation exceptionnelle, une vue panoramique de Montréal et un splendide coucher de soleil quotidien.

Les pièces centrales de la résidence. La propriété a un concept contemporain à aire ouverte avec une cuisine d'inspiration européenne incluant des comptoirs en granit, un profond évier de cuisine et robinetterie avec tête pivotante et douchette en acier inoxydable. Le four à micro-ondes à hotte intégrée, le lave-vaisselle et le système de thermopompe "mini-split" murale Goodman de 18 000 BTU sont inclus dans la vente (sans garantie légale).

Salle de bain. Magnifique salle de bain avec robinetterie Moen, comptoir en granit Nero assoluto, grand bain podium double et douche vitrée séparée d'inspiration européenne.

Revêtements de sol. Céramique de style européen (cuisine, entrée, salle de bains, salle de lavage et balcon) et somptueux planchers en bois exotique Ipé du Brésil. Des tuiles de céramique agrémentent de façon élégante le balcon.

Rangement. Beaucoup de rangement a été prévu, tant dans le hall d'entrée, la salle de lavage ou dans le casier de rangement chauffé au sous-sol.

Stationnement. La propriété est une des rares comprenant deux stationnements: un espace souterrain chauffé et un espace extérieur.

Commodités des espaces communs. Lobby majestueux avec un service d'ascenseur, espaces de stationnement réservés aux visiteurs, chute à déchets et service quotidien de conciergerie.

Sécurité. Accès sécurisé à l'édifice par intercom-vidéo et carte magnétique personnalisée, système central de protection incendie et précâblage pour système d'alarme dans le condo.

Vie de quartier. L'arrondissement de Saint-Léonard jouit d'une vie de quartier unique et vivante avec ses nombreux attraits, qui en font un quartier recherché autant pour son dynamisme que pour ses innombrables commodités. La propriété, qui a un excellent Walkscore de 87, est située à quelques pas de cinq magnifiques espaces verts montréalais (Ladauversière, Delorme, Garibaldi, Pirandello et Wilfrid-Bastien) et du nouveau Complexe aquatique de Saint-Léonard. La résidence est située à moins de dix minutes du parc Maisonneuve, du Golf municipal et du Parc olympique. De plus, vous pourrez profiter d'une vie sociale et culturelle active grâce au Centre Leonardo da Vinci, à la bibliothèque de Saint-Léonard (membre du Réseau des bibliothèques de Montréal) au Théâtre Saputo, au Planétarium, au Biodôme, au Jardin Botanique ou au Complexe de Cinéma Starcité.

Transports. La résidence est située à deux pas des grandes artères commerciales que sont le boulevard Lacordaire et la rue Jean-Talon, avec un accès rapide à deux des principales autoroutes de Montréal, soit la 40 et la 25. À moins de dix minutes de la station de métro Cadillac (ligne verte) ou à côté de la future station de métro Jean-Talon/Lacordaire.

Commerces et services. La résidence est située à quelques pas d'une variété d'épiceries, de restaurants, de cafés et à moins de cinq minutes des Galeries d'Anjou, de la nouvelle Place Viau, de la Place Versailles et de trois grands hôpitaux montréalais (Santa-Cabrini, Maisonneuve-Rosemont et l'Institut de Cardiologie de Montréal, qui sont affiliés à l'Université de Montréal).

L'édifice a été le gagnant de Qualité Habitation en 2008 catégorie « condo en hauteur ».

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
5
Style
Copropriété divise
Précisions
Négociable
Prix demandé
399 000 $
Évaluation municipale
303 800 $
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes intégré
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Stationnement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 2" x 8' 6" (4,32 m x 2,59 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 3' 4" (1,22 m x 1,02 m)
Plancher : Béton
Stationnement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 9' 3" (4,88 m x 2,82 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 14' x 6' (4,27 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 15' 6" x 9' 9" (4,72 m x 2,97 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' 6" x 8' 9" (3,51 m x 2,67 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' 7" x 9' 3" (2,92 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' 8" x 7' 6" (3,56 m x 2,29 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Entrée de l'appartement
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' x 4' (2,44 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' 1" x 8' (2,77 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 7' x 6' 1" (2,13 m x 1,85 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' 3" x 9' 3" (3,73 m x 2,82 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 15' 9" x 12' 7" (4,8 m x 3,84 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
212,80 $
2 553,59 $
Taxes scolaires
24,78 $
297,42 $
Électricité
48,58 $
583,00 $
Frais de copropriété
284,33 $
3 411,96 $
Assurances
27,78 $
333,34 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

399 000 $

Condo à vendre

501-7500, rue Fontenelle

Saint-Léonard Montréal / l'Île

N° 678466

Négociable
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