2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 017 pi² (94,48 m²)

Remarques du proprio

INCLUANT DEUX ESPACES DE STATIONNEMENT! PRESTIGIEUSE résidence de coin situé au 5e étage d'un magnifique édifice en béton architectural de huit étages. Propriété large et confortable, elle peut convenir autant à un(e) jeune professionnel(le) qu'à une petite famille ou un couple à la retraite. Large fenestration battante qui permet une luminosité abondante, une insonorisation exceptionnelle, une vue panoramique de Montréal et un splendide coucher de soleil quotidien.

Les pièces centrales de la résidence. La propriété a un concept contemporain à aire ouverte avec une cuisine d'inspiration européenne incluant des comptoirs en granit, un profond évier de cuisine et robinetterie avec tête pivotante et douchette en acier inoxydable. Le four à micro-ondes à hotte intégrée, le lave-vaisselle et le système de thermopompe "mini-split" murale Goodman de 18 000 BTU sont inclus dans la vente (sans garantie légale).

Salle de bain. Magnifique salle de bain avec robinetterie Moen, comptoir en granit Nero assoluto, grand bain podium double et douche vitrée séparée d'inspiration européenne.

Revêtements de sol. Céramique de style européen (cuisine, entrée, salle de bains, salle de lavage et balcon) et somptueux planchers en bois exotique Ipé du Brésil. Des tuiles de céramique agrémentent de façon élégante le balcon.

Rangement. Beaucoup de rangement a été prévu, tant dans le hall d'entrée, la salle de lavage ou dans le casier de rangement chauffé au sous-sol.

Stationnement. La propriété est une des rares comprenant deux stationnements: un espace souterrain chauffé et un espace extérieur.

Commodités des espaces communs. Lobby majestueux avec un service d'ascenseur, espaces de stationnement réservés aux visiteurs, chute à déchets et service quotidien de conciergerie.

Sécurité. Accès sécurisé à l'édifice par intercom-vidéo et carte magnétique personnalisée, système central de protection incendie et précâblage pour système d'alarme dans le condo.

Vie de quartier. L'arrondissement de Saint-Léonard jouit d'une vie de quartier unique et vivante avec ses nombreux attraits, qui en font un quartier recherché autant pour son dynamisme que pour ses innombrables commodités. La propriété, qui a un excellent Walkscore de 87, est située à quelques pas de cinq magnifiques espaces verts montréalais (Ladauversière, Delorme, Garibaldi, Pirandello et Wilfrid-Bastien) et du nouveau Complexe aquatique de Saint-Léonard. La résidence est située à moins de dix minutes du parc Maisonneuve, du Golf municipal et du Parc olympique. De plus, vous pourrez profiter d'une vie sociale et culturelle active grâce au Centre Leonardo da Vinci, à la bibliothèque de Saint-Léonard (membre du Réseau des bibliothèques de Montréal) au Théâtre Saputo, au Planétarium, au Biodôme, au Jardin Botanique ou au Complexe de Cinéma Starcité.

Transports. La résidence est située à deux pas des grandes artères commerciales que sont le boulevard Lacordaire et la rue Jean-Talon, avec un accès rapide à deux des principales autoroutes de Montréal, soit la 40 et la 25. À moins de dix minutes de la station de métro Cadillac (ligne verte) ou à côté de la future station de métro Jean-Talon/Lacordaire.

Commerces et services. La résidence est située à quelques pas d'une variété d'épiceries, de restaurants, de cafés et à moins de cinq minutes des Galeries d'Anjou, de la nouvelle Place Viau, de la Place Versailles et de trois grands hôpitaux montréalais (Santa-Cabrini, Maisonneuve-Rosemont et l'Institut de Cardiologie de Montréal, qui sont affiliés à l'Université de Montréal).

L'édifice a été le gagnant de Qualité Habitation en 2008 catégorie « condo en hauteur ».

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Négociable
Situé à quel étage? (si condo)
5
Prix demandé
399 000 $
Évaluation municipale
303 800 $
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes intégré
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Stationnement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 2" x 8' 6" (4,32 m x 2,59 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 3' 4" (1,22 m x 1,02 m)
Plancher : Béton
Stationnement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 9' 3" (4,88 m x 2,82 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 14' x 6' (4,27 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 15' 6" x 9' 9" (4,72 m x 2,97 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' 6" x 8' 9" (3,51 m x 2,67 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' 7" x 9' 3" (2,92 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' 8" x 7' 6" (3,56 m x 2,29 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Entrée de l'appartement
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' x 4' (2,44 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' 3" x 9' 3" (3,73 m x 2,82 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' 1" x 8' (2,77 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 7' x 6' 1" (2,13 m x 1,85 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 15' 9" x 12' 7" (4,8 m x 3,84 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
212,80 $
2 553,59 $
Taxes scolaires
24,78 $
297,42 $
Électricité
48,58 $
583,00 $
Frais de copropriété
284,33 $
3 411,96 $
Assurances
27,78 $
333,34 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

399 000 $

Condo à vendre

501-7500, rue Fontenelle

Saint-Léonard Montréal / l'Île

N° 678466

Négociable
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