Duplex exceptionnel, clé en main et entièrement meublé, au cur de Saint-Léonard une propriété entretenue avec le plus grand soin ! Idéal pour des propriétaires-occupants ou des investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport bien entretenu.

Bienvenue dans ce magnifique duplex, entièrement rénové et impeccablement entretenu, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Léonard. Alliant parfaitement confort, fonctionnalité et modernité, cette propriété est idéale pour un propriétaire-occupant, un investisseur ou une famille multigénérationnelle à la recherche d'une demeure choyée au fil des ans.

Dès votre arrivée, vous apprécierez le souci du détail et les rénovations majeures effectuées dans toute la propriété. Avec environ 150 000 $ de travaux justifiés par des factures, ce duplex offre une tranquillité d'esprit et une véritable solution clé en main.

La propriété jouit d'un emplacement de choix, à distance de marche des écoles, des garderies, des transports en commun, des services de santé et des commerces, tout en bénéficiant d'un accès prochain à la station de métro Madeleine-Parent (ligne bleue), ce qui rend le quotidien pratique et bien connecté.

Caractéristiques exceptionnelles et rénovations :
Permis municipaux obtenus et inspections effectuées pour la piscine, le balcon/escalier avant et l'agrandissement de la cuisine
Toiture neuve (2026)
Balcon avant et escalier extérieur (2023)
Nouveau revêtement en stuc : façade (2023), côtés et arrière (2024)
Nouvelles fenêtres au salon et dans la chambre avant (2023)
Cour arrière transformée en oasis privée avec piscine, pavés et aménagement paysager (2020)
Cuisine et revêtement de sol rénovés dans l'appartement (5 1/2) (2020)
Agrandissement de la cuisine au rez-de-chaussée avec armoires modernes, revêtement de sol actualisé et plancher chauffant (2019)
Balcon arrière, garde-corps et escalier en colimaçon (2019)
Sous-sol entièrement rénové offrant un espace de vie supplémentaire (2017) : nouvelle dalle de béton, isolation des murs extérieurs, plomberie modernisée, armoires de cuisine, salle de bain complète, nouveau panneau électrique
Isolation des murs extérieurs et insonorisation du plafond au rez-de-chaussée (2009)

Fully Furnished Additional Value Included

This duplex is being offered fully furnished, providing a truly turnkey opportunity for the future owner or investor.

Inclus dans la vente :

• Cuisinière 
• Réfrigérateur
• Lave-vaisselle
• Cave à vin
• Table de cuisine
• Mobilier de la chambre principale
• Canapé du salon avec pouf assorti
• Table, canapé et réfrigérateur du sous-sol
• Lave-linge et sèche-linge

Emménagez sans attendre ou poursuivez la location en profitant de la commodité d'avoir déjà inclus de nombreux meubles et appareils électroménagers essentiels.

Revenu locatif annuel potentiel d'environ 55 800 $.

Chaque espace a été soigneusement aménagé en privilégiant le confort, la durabilité et la fonctionnalité. Que ce soit pour profiter des journées d'été au bord de la piscine, se détendre dans des intérieurs rénovés ou apprécier la proximité des commodités, cette propriété offre un cadre de vie prêt à être savouré dès le premier jour. Une occasion rare de devenir propriétaire d'un duplex magnifiquement rénové, idéalement situé à Saint-Léonard.

Photos « avant et après » des rénovations disponibles sur demande.

Ne manquez pas cette chance de faire de cette propriété exceptionnelle votre prochain domicile ou votre prochain investissement.

Cette propriété sera vendue avec garantie légale de qualité et de propriété.

***Afin d'assurer un processus fluide et efficace, les visites sont réservées aux acheteurs préqualifiés ayant obtenu une approbation hypothécaire ou une confirmation de leur capacité de financement. Merci de votre compréhension.***