519 000 $

Condo à vendre

201-3221, Rue de Rushbrooke Verdun Montréal / l'Île

N° 1135494

Avec stationnement
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 976.29 pi² (90.7 m²)

Remarques du proprio

Cette unité, collée au métro Lasalle sur la ligne verte, offre un confort élégant ainsi qu'un accès imbattable à la nature et à la vie urbaine.

Caractéristiques de la propriété

  • 2 chambres aux dimensions généreuses
  • Salon et salle à manger combinés offrant un généreux espace de vie convivial
  • Cuisine améliorée en 2024 avec l'ajout d'un comptoir en quartz et d'un nouveau dosseret pour un look moderne et fonctionnel.
  • Salle de bain entièrement rénovée en 2024 affichant un style minimaliste et épuré
  • Balcon avant privé avec cadre verdoyant, parfait pour se détendre
  • Climatisation murale dans la pièce de vie
  • 2 espaces de rangement (un dans le condo, un au sous-sol)
  • Espace de stationnement privé

Copropriété

  • Immeuble tranquille, bien entretenu et accueillant les animaux de compagnie
  • Excellente gestion et cadre de vie sécurisé
  • Un petit parc verdoyant entre les immeubles de la copropriété complète ce cadre de vie agréable

Verdun, un quartier vivant à portée de main

Idéalement situé à quelques pas de la rue Wellington et de ses nombreux attraits, ce condo représente une belle opportunité de s'établir dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.

  • La rue Wellington, piétonne l'été, est animée par ses cafés et restaurants
  • Les amateurs de plein air apprécieront, comme nous, la proximité des nombreux parcs riverains (notamment Arthur-Therrien), de la plage de Verdun, du canal de Lachine et des longues pistes cyclables
  • Un Maxi et un Canadian Tire à quelques minutes à pied
  • Marché Atwater atteignable en voiture ou à vélo
  • Plusieurs écoles, parcs à chiens ainsi qu'une piscine municipale extérieure sont également atteignables à pied
  • Hôpital de Verdun à proximité

Un accès privilégié aux transports en commun

  • Le métro LaSalle (ligne verte) se trouve à moins de 2 min à pied
  • BIXI et Communauto à proximité
  • Bien desservi par plusieurs lignes d'autobus

Informations additionnelles

  • Inclusions : climatisation murale (salon), stores, luminaires
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Avec stationnement
Prix demandé
519 000 $
Évaluation municipale
453 900 $
Année de construction
1984
Nombre de stationnement extérieur
1

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Vinyle
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 12" x 17' 5" (6,40 m x 5,30 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 7' 5" (2,80 m x 2,25 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 7' 7" (2,91 m x 2,30 m)
Plancher : Ardoise
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 10" x 11' 8" (4,53 m x 3,56 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 11" x 9' 7" (3,93 m x 2,91 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 4' 11" (3,60 m x 1,50 m)
Plancher : Autre
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 3' (4 m x 0,92 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 9" x 5' 3" (2,36 m x 1,61 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 6" x 3' 1" (1,36 m x 0,95 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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