489 000 $

Condo à vendre

3-3147, Boul. LaSalle Verdun Montréal / l'Île

N° 1100689

Entièrement rénové
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 780 pi² (72.46 m²)

Remarques du proprio

Magnifique condo de 2 chambres avec stationnement.
Emplacement stratégique exceptionnel !

Saisissez l'opportunité unique d'habiter à la jonction parfaite de Verdun et du Sud-Ouest. Situé sur le boulevard LaSalle, ce condo lumineux allie parfaitement le confort d'un espace de vie généreux et une accessibilité urbaine hors pair. Idéal pour des professionnels, un jeune couple ou des investisseurs !

L'espace intérieur :

  • 2 grandes chambres : Spacieuses, confortables et offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
  • 1 grand salon : Une pièce maîtresse chaleureuse et conviviale, parfaite pour recevoir ou vous détendre.

Le summum de l'accessibilité (Le paradis des piétons) :

  • Métro à votre porte : À seulement 6 minutes de marche de la station LaSalle et 10 minutes de la station Charlevoix.
  • Station Bixi à 40 mètres de la porte.
  • Parc Poirier à 1 minute à pied.
  • À distance de marche de la rue Wellington (8 minutes à pied), des berges du Saint-Laurent et de la plage de Verdun.
  • Le centre-ville en un clin d'?il : La rue Sainte-Catherine se trouve à seulement 3 arrêts de métro ou 30 minutes de marche pour vos sorties urbaines.
  • Nature et commodités : À 10 minutes à pied du célèbre canal de Lachine et du marché Atwater.

Les extras qui font la différence :

  • 1 espace de stationnement inclus : Une denrée rare et hautement recherchée dans le secteur.
  • Un écrin de verdure clôturé et réservé à la communauté des copropriétaires.
  • Toiture blanche en élastomère, isolation et terrasses refaites en 2021.
  • Fenêtres et portes patio remplacées en 2016 (triple vitrage).
  • Travaux d'entretien des escaliers en métal effectués en 2025.
  • Valves d'eau 2026.

Localisation exceptionnelle, à proximité immédiate des pistes cyclables, des parcs et des berges du fleuve.

Ne manquez pas votre chance de vivre au coeur de l'action tout en profitant d'un confort absolu. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété divise
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
489 000 $
Année de construction
1986
Nombre de stationnement extérieur
1

Parement extérieur:

  • Brique

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 3" x 11' 8" (3,73 m x 3,56 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 3" x 10' 11" (3,73 m x 3,33 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger / Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 21' 4" x 11' 10" (6,5 m x 3,61 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 10" x 7' 6" (2,69 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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N° 1100689

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