559 000 $

Condo à vendre

3630, rue Evelyn Verdun Montréal / l'Île

N° 1128514

Avec stationnement
Visite libre – Dimanche 19 avril
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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 849 pi² (78.87 m²)

Visite libre

Dimanche 19 avril 14:00 - 16:00

Remarques du proprio

Situé dans un secteur recherché de Verdun, ce condo lumineux de 849 pi², avec entrée indépendante, offre un équilibre parfait entre confort, emplacement et qualité de vie.

À seulement quelques minutes à pied du métro, et à proximité immédiate de la dynamique rue Wellington, vous profitez d'un quartier vivant tout en conservant un environnement paisible.

 

Points forts :

  • Situé au 2e étage avec entrée indépendante
  • Superficie de 849 pi² bien optimisée
  • Aire de vie ouverte et lumineuse
  • Beaucoup de rangements (Pax dans 3 pièces inclus + 3 placards « intégrés »)
  • Salle de bain entièrement rénovée (2023)
  • Cuisine rafraîchie (2021)
  • Stationnement extérieur privé inclus dans la ruelle
  • Grand balcon privé permettant d'avoir un salon de jardin et donnant sur une ruelle calme, inclus un rangement fermé
  • Petite copropriété de 8 unités bien gérée et avec un bon fonds de prévoyance
  • Rue sans vignette et avec du stationnement pour les invités


Localisation idéale :

  • 6 min à pied du métro (LaSalle et De l'Église)
  • 3 min à pied de la rue Wellington (cafés, restos, boutiques)
  • 8 min à pied des services essentiels (épicerie, pharmacie)
  • à 16 min de métro du centre-ville de Montréal
  • à proximité de l'autoroute
  • près de la plage de Verdun, du fleuve et de ses pistes cyclables
  • rue et copropriété très calme, ruelle familiale calme

 

Prise de possession à partir de juin 2026 (flexible).

Possibilité de vendre sans stationnement.

 

Un condo clé en main dans un secteur en forte demande, idéal pour professionnels ou premiers acheteurs.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
2
Style
Aire ouverte
Précisions
Avec stationnement
Prix demandé
559 000 $
Évaluation municipale
512 200 $
Année de construction
2006
Nombre de stationnement extérieur
1
Revenus annuels
26 400,00 $

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 7" x 12' 4" (3,84 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 7' 8" (3,81 m x 2,34 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 7" x 16' 5" (3,84 m x 5 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 8' 8" (4,27 m x 2,64 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 4" x 9' 4" (4,37 m x 2,84 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 2" x 7' 3" (2,79 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
250,27 $
3 003,21 $
Taxes scolaires
27,53 $
330,35 $
Électricité
56,00 $
672,00 $
Frais de copropriété
239,18 $
2 870,16 $
Assurances
56,50 $
678,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
2 200,00 $
26 400,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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