795 000 $

Condo à vendre

402-20, allée des Brises-du-Fleuve Verdun Montréal / l'Île

N° 1125802

Bord de l'eau
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3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 423 pi² (132.2 m²)

Remarques du proprio

Entre fleuve et ville

  • Espace lumineux dans l'un des secteurs les plus recherchés de Verdun
  • Cadre de vie combinant tranquillité du bord de l´eau et vitalité de la ville

Appartement de coin au 4e étage, vue dégagée sur l'Île-des-Soeurs

  • Deux zones distinctes, parfaites pour concilier vie quotidienne et télétravail, accueil de visiteurs ou aménagement d'un espace pour un adolescent

Localisation exceptionnelle

  • À Verdun, dans un environnement recherché
  • À quelques pas de la rue Wellington, de la station de métro De l'Église et de nombreux commerces et restaurants
  • Proximité de la plage urbaine de Verdun et de la piste cyclable longeant le fleuve
  • À 10 minutes en métro du centre-ville de Montréal
  • À 5 minutes en voiture du pont Champlain
  • Localisation privilégiée pour un mode de vie actif 

Description sommaire de l'appartement

  • Superficie de 1423 p.c.
  • Cuisine ouverte sur salle à dîner et salon, maximisant l'ensoleillement
  • Trois chambres à coucher, dont une grande pièce multifonctionnelle
  • Deux salles de bain complètes
  • Emplacement pour une voiture au garage intérieur
  • Balcon et grande terrasse
  • Rangements au sous-sol et dans l'appartement
  • Accès à la piscine extérieure 

Quelques équipements particuliers

  • Cuisine très fonctionnelle
  • Thermopompe avec diffusion dans toutes les pièces (chauffage et climatisation)
  • Détecteurs de fuite d'eau
  • Balayeuse centrale  

Inclusions possibles

  • Ameublement de bureau
  • Borne pour voiture électrique
  • Lit escamotable  

Prise de possession: Flexible. - Date souhaitée: novembre 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
4
Style
Copropriété divise
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
795 000 $
Évaluation municipale
830 533 $
Année de construction
2000
Nombre de stationnement intérieur
1
Adaptée pour mobilité réduite
Oui

Services dans l'immeuble:

  • Piscine

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Toiture
  • Terrasse

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Accès à la plage
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre du logement
Étage : 4e étage
Dimensions : 12' 10" x 11' 2" (3,91 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 4e étage
Dimensions : 10' 1" x 7' 9" (3,07 m x 2,36 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 4e étage
Dimensions : 16' 8" x 14' 1" (5,08 m x 4,29 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 4e étage
Dimensions : 8' 2" x 17' (2,49 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : 4e étage
Dimensions : 6' 8" x 8' 6" (2,03 m x 2,59 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 4e étage
Dimensions : 4' 1" x 5' 11" (1,24 m x 1,8 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 4e étage
Dimensions : 4' 2" x 6' 2" (1,27 m x 1,88 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger du logement
Étage : 4e étage
Dimensions : 10' 4" x 11' 3" (3,15 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 6' 7" x 12' 3" (2,01 m x 3,73 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 11' 8" x 5' 5" (3,56 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 4e étage
Dimensions : 4' 4" x 6' (1,32 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : 4e étage
Dimensions : 14' 1" x 12' (4,29 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 9' 2" (1,22 m x 2,79 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
454,17 $
5 450,00 $
Taxes scolaires
53,92 $
647,00 $
Électricité
162,92 $
1 955,00 $
Frais de copropriété
1 083,67 $
13 004,00 $
Assurances
173,00 $
2 076,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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