4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,500 pi² (139.35 m²)
Taille du terrain 2,500 pi² (232.26 m²)

Remarques du proprio

---AGENTS S'ABSTENIR ---

Unifamiliale de 4 chambres dans une des plus belles rues de Verdun. Une rareté sur le marché, cette propriété a été entièrement rénovée en 2020 avec les designs de l'agence CARTA. Elle offre des espaces à aire ouverte au goût du jour avec une cour intime, côté soleil et conviviale. Les chambres sont spacieuses et bénéficient de rangement substantiel. La chambre des maîtres possède son propre « walk-in » qui peut également servir d'espace de bureau et qui donne sur la terrasse du 2e étage.

Cette propriété vous offre :

  • Chauffage/climatisation via une thermopompe.
  • Porte-patio surdimensionnée
  • Fenêtres avec beaucoup de cachet
  • Une cuisine pensée par une cuisiniste avec des comptoirs de Dekton et du rangement optimisé
  • Toiture refaite en 2020
  • Salle de bain à l'étage refaite en 2020

Quant au quartier, il vous offre une proximité à la vibrante rue Wellington, mais aussi au bord de l'eau. Plein de petits commerces et restaurants sont accessibles à distance de marche. Il y a également plusieurs parcs pour les enfants ainsi que des pistes cyclables. Mais ce que cet endroit offre surtout de spécial, c'est une vie de ruelle et de communauté unique marquée par des activités et une ambiance familiale où il fait bon vivre.

Inclusions (sans garantie) :

  • Réfrigérateur de la cuisine
  • Spa (demande des réparations)
  • Luminaires
  • Pax dans la chambre des maîtres

Prise de possession rapide possible.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
1 299 000 $
Dimensions du bâtiment
25.00x44.49 pi (7.62x13.56 m)
Évaluation municipale
1 098 900 $
Année de construction
1920

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Réfrigérateur
  • Spa
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 11' 10" (3,07 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 11' (7,32 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 8" x 7' 3" (2,03 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 13' (2,79 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 2" x 12' 1" (2,79 m x 3,68 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 10' 5" (2,9 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 2" x 10' 6" (2,79 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 9" x 7' (2,06 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 7" x 11' (2,62 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' 8" x 29' (6,91 m x 8,84 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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1 299 000 $

Maison 2 étages à vendre

452, rue Melrose Verdun Montréal / l'Île

N° 1123110

Entièrement rénové
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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