8 chambres
3 salles de bain
3 salles d’eau
Taille du terrain 7,07x15,7 m (23,20x51,51 pi)

Remarques du proprio

Un triplex très bien situé près du métro Verdun.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
679 000 $
Style
Attaché
Précisions
Négociable
Année de construction
1930
Dimensions du bâtiment
7,07x11,85 m (23,20x38,88 pi)
État général
Standard
Taux d'occupation
90
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du bâtiment
473 900 $
Année de taxation
2015
Solde de l'hypothèque
302 000 $
5 1/2
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé
  • Bloc de béton

Charpente:

  • Acier
  • Béton

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • Aluminium

Système électrique:

  • Voltage

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Rideaux

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Bas (6 pieds et moins)

Abri d'auto:

  • Attaché
  • Détaché

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 11" x 14' 11" (4,55 m x 4,55 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 10" x 14' 10" (4,52 m x 4,52 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 11" x 13' 11" (4,85 m x 4,24 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 11" x 16' 11" (3,94 m x 5,16 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' 11" x 27' 11" (8,2 m x 8,51 m)
Plancher : Parqueterie
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 27' 11" x 29' 11" (8,51 m x 9,12 m)
Plancher : Parqueterie
Sous-sol
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 51' 11" x 52' 11" (15,82 m x 16,13 m)
Plancher : Bambou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
64,44 $
773,23 $
Taxes municipales
339,66 $
4 075,93 $
Électricité
172,50 $
2 070,00 $
Assurances
166,67 $
2 000,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 200,00 $
38 400,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

679 000 $

Triplex à vendre

4344-4348, rue de Verdun

Verdun Montréal / l'Île

N° 555387

Négociable
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