Rare opportunité pour un triplex à Verdun. Plus de 5 000 pi² d'espace intérieur. Très grandes terrasses. Immense rez-de-chaussée rénové + 2 autres logements locatifs

Bienvenue dans ce triplex unique dans le très populaire quartier de Verdun, plus de 5 000 pi², un rez-de-chaussée magnifiquement rénové de 1 850 pi², ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé de 1 200 pi², une rareté sur le marché!

Cette propriété exceptionnelle comprend :

Logement principal (rez-de-chaussée) 

Environ 3 050 pi² (incluant le sous-sol) parfait pour professionnels, grandes familles ou un espace de vie et de travail combiné. Entièrement rénové avec des finitions contemporaines, boiseries et mur de brique 

Rez-de-chaussée (1857 pi²)

*Vaste espace ouvert pour le salon, salle à dîner et cuisine
*grande cuisine avec îlot de 8 pi
*walk-in pantry (garde-manger walk-in)
*1 très grande chambre à coucher principale avec walk-in et salle de bain privée munie d'une douche 
*1 grande chambre à coucher avec porte secrète
*2e salle de bain avec bain et douche
*2 grandes entrées (avant et arrière)

Sous-sol (appartenant au rez-de-chaussée)  (1200 pi²):

*grande salle de jeux/2e salon avec beaucoup de rangements
*1 salle deau
*1 buanderie
*3 pièces pour bureaux, ateliers, cinéma maison, etc. 
*1 pièce pour 3 tanks à eau chaude
*1 pièce pour fournaise
*2 escaliers (1 à chaque bout du sous-sol) pour facilité d'accès et sécurité 

Extérieur:

*Espace avec gazon et pavé uni à l'avant
*Immense terrasse à l'arrière
(400  pi²) avec eau et électricité 
*stationnement sur pavé uniquement à l'arrière

2e étage (1000 pi²)-grand 5 1/2 lumineux, bien entretenu:

*3 chambres à coucher ou 2 chambres et 1 salle à dîner 
*salle de bain avec puit de lumière 
*cuisine de qualité avec beaucoup d'espace de rangement, îlot de cuisine et nouveau comptoir
*salon avec nouvelles portes françaises pour une touche délégance
*immense terrasse de 400 pi²

3e étage (1 000 pi² )-grand 5 1/2 lumineux, bien entretenu:

*2 chambres à coucher
*salon
*salle à dîner 
*salle de bain avec puit de lumière 
*entrées laveuse-sécheuse et lave-vaisselle
*cuisine de qualité avec beaucoup despace de rangement, îlot de cuisine et contoir neuf
*plancher bois franc partout sauf  céramique dans la salle de bain
*grandes fenêtres 
*Nouveau balcon en fibre de verre (14 pi x 6 pi)

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Tous les permis ont été obtenus ainsi quun architecte pour transformer complètement le rez-de-chaussée, changer toutes les fenêtres et portes, installer de nouveaux planchers de bois franc, exposer les murs de briques dans la pièce principale et remplacer la brique de la façade, etc.

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Emplacement stratégique à la jonction des autoroutes 10, 15, Décarie, 20 et pont Champlain.

Ruelle verdoyante, semi-fermée, sécuritaire pour les enfants, quartier convivial. 
Situé tout près de la rue Wellington (piétonnière en été), du canal Lachine et du métro Verdun et Jolicoeur. À deux pas dune épicerie, restos, commerces, etc. Dans le quartier très prisé de Verdun et son atmosphère à la fois familiale, paisible et dynamique, sa plage, son parc linéaire de 20 km le long du fleuve (piste de ski de fond, piste pédestre, piste cyclable jusqu'à Dorval d'un côté et centre-ville de lautre, aires de jeux pour enfants, piscine, cours de yoga et danse en plein air, etc.). Cette propriété combine vie luxueuse et très bon revenu locatif. Idéal pour familles multigénérationnelles, propriétaires-occupants ou investisseurs à la recherche de qualité. 

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Forte demande locative et bons prix des logements. Excellentes relations avec tous les locataires.

Revenus locatifs au 1er juillet 2025:

Rez-de-chaussée: 2 300 $

2e étage: 1 890 $

3e étage: 1 180 $

Revenus mensuels totaux: 5 370 $

Revenus annuels totaux: 64 440 $

Investissement : Excellent revenu (64 440 $/an), électricité à la charge des locataires, forte croissance de la valeur anticipée, quartier en pleine gentrification.

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Prix demandé : 1 488,000 $

Ce triplex avec ses rénovations uniques et réfléchies ne restera pas longtemps sur le marché !