1 chambre
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 735.17 pi² (68.3 m²)

Remarques du proprio

Découvrez le raffinement urbain absolu dans ce somptueux condo clé en main situé au 18e étage du prestigieux complexe Laurent & Clark. Située à deux pas de la Place des Arts et de la Place des Festivals, vous êtes au premier rang de la vie culturelle montréalaise.

L'appartement dispose d'une vue directe sur le Parterre du Quartier des spectacles, garantissant une totale absence de vis-à-vis.

  • Vue panoramique spectaculaire sur le centre-ville, le mont Royal et les couchers de soleil.
  • Orientation plein ouest, espace inondé de lumière naturelle grâce à une fenestration pleine hauteur du sol au plafond.
  • Ascenseur semi-privé débouchant directement dans l'entrée, unité située stratégiquement à l'extrémité de l'immeuble.
  • Matériaux nobles et luxueux, dont marbre, quartz, planchers érable
  • Stationnement et espace de rangement en sous-sol.
  • Inclusions : ensemble des électroménagers (réfrigérateur-congélateur; lave-vaisselle; plaque de cuisson; four; micro-ondes; laveuse-sécheuse, radiateur sèche-serviettes-salle de bain).


Le Laurent & Clark offre des aires communes exceptionnelles : 

  • Service de sécurité et concierge 24/7,
  • Salle d'entraînement de pointe (gym),
  • Spa scandinave complet avec circuit thermal et grand bain à remous,
  • Chalet urbain lounge avec table de billard
  • Grande terrasse commune chauffée avec vue VIP sur la place des Festivals.

Station de métro Saint-Laurent face à l'entrée de l'immeuble.

À noter : Acheteurs avec agents immobiliers bienvenus!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
18
Style
Aire ouverte
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
749 990 $
Évaluation municipale
771 400 $
Année de construction
2019
Nombre de stationnement intérieur
1
Adaptée pour mobilité réduite
Oui
Revenus annuels
3 000,00 $
Unité de coin
Oui
Dernier étage
Non

Services dans l'immeuble:

  • Gym
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Type de chauffage:

  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Congélateur
  • Air climatisé

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Services municipaux:

  • Aqueduc

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 4' 11" x 20' 10" (1,5 m x 6,35 m)
Plancher : Béton
Chambre du logement
Étage : Autre
Dimensions : 13' x 13' 3" (3,96 m x 4,04 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine du logement
Étage : Autre
Dimensions : 7' 2" x 9' 7" (2,18 m x 2,92 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Entrée
Étage : Autre
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle à manger / Salon
Étage : Autre
Dimensions : 10' 4" x 20' 10" (3,15 m x 6,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle d'eau
Étage : Autre
Dimensions : 5' 11" x 4' 11" (1,8 m x 1,5 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : Autre
Dimensions : 8' 7" x 4' 8" (2,62 m x 1,42 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Autre
Dimensions : 4' x 4' 8" (1,22 m x 1,42 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
397,79 $
4 773,48 $
Taxes scolaires
48,80 $
585,58 $
Électricité
36,15 $
433,83 $
Frais de copropriété
605,75 $
7 269,00 $
Assurances
47,52 $
570,24 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
250,00 $
3 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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749 990 $

Condo à vendre

1801-1, boulevard de Maisonneuve Ouest Ville-Marie (Centre-Ville et Vieux-Montréal) Montréal / l'Île

N° 1144555

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