469 000 $

Condo à vendre

2221, boulevard de Maisonneuve Est Ville-Marie (Centre-Ville et Vieux-Montréal) Montréal / l'Île

N° 1112389

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 872 pi² (81.01 m²)

Remarques du proprio

Spacieux et lumineux condo 4 1/2 DEUX TERRASSES PRIVÉES
Projet "Les Lofts du Pont II", 

Une rareté sur le marché !
Un des seuls condos avec deux terrasses privées, un arbre, un parterre de fleurs et la possibilité de jardiner chez soi, avec une entrée indépendante. Une grande fenestration offrant une luminosité exceptionnelle.

Parking, sans vignette devant l'appartement.

Tout est accessible à pied : commerces, épiceries, restaurants, parcs, gym extérieur, piscines et services essentiels à quelques minutes seulement.

!! Localisation idéale dans un quartier résidentiel en plein essor, à lest du centre-ville, à seulement 4 minutes du métro Papineau !!

  • Visites sur rendez-vous seulement
  • Aucune Offre d'achat verbale, Offre par écrit seulement.
  • Agents immobiliers s'abstenir.

LE CONDO

  • Grand séjour à aire ouverte avec plafonds de 9 pi et grande fenestration
  • Cuisine ouverte, condo entièrement repeint en blanc (2024)
  • Planchers de bois franc
  • Salle de bain avec bain et douche italienne indépendante
  • Deux chambres spacieuses et lumineuses
  • Beaucoup de rangement + walk-in
  • Entrées privées avant et arrière (accès direct)
  • Climatiseur mural + échangeur d'air (VMC)
  • Thermostats intelligents WiFi + lumières DEL partout
  • Système d'alarme
  • Nombreuses rénovations récentes
     
     DEUX TERRASSES PRIVÉES (RARE!)
  • Avant : orientée plein sud, avec fleurs et arbre parfaite pour jardiner ou prendre un café
  • Arrière : grande, clôturée et intime, avec une partie couverte profitez de l'extérieur même sous la pluie, idéale pour BBQ et soirées d'été

    Une opportunité unique : un condo moderne 2 chambres avec accès privé avant/arrière et autant d'espace intérieur ET extérieur, dans un quartier central, mais résidentiel, avec taxes et frais de condo très bas.

 
LE QUARTIER

  • Quartier résidentiel sécuritaire (face au siège de la SQ)
    Idéal pour les familles : écoles, CPE, garderies, cégeps et universités à proximité
  • Sans vis-à-vis de voisin : ni dans la cour arrière, ni à lavant, parfait pour intimité tranquillité et luminosité.

Loisirs à pied : parcs avec Gym exterieur (50m), mur d'escalade, piscines municipales (100M), parc à chiens, patinoires

Services à proximité :

  • Super C 3 min
  • Épicerie Métro 4 min
  • Pharmacie Brunet 4 min
  • Cafés & restaurants
  • Piscine Quintal gratuite
  • Gym extérieur gratuit


TRANSPORT

  • Métro Papineau 4 min
  • Métro Frontenac 10 min
  • Bus devant la porte 0 min
  • BIXI 2 min
  • Accès rapide : Pont Jacques-Cartier, Notre-Dame, A-720
    Piste cyclable de Maisonneuve devant la porte (score vélo 99)
  • Centre-ville en 10 min
  • Aéroport en 25 min

INFORMATIONS PRATIQUES

  • Copropriété divise (2004), bien gérée et saine financièrement
  • Fonds de prévoyance solide
  • Frais de condo très abordables
  • Occupation rapide possible
     
    Appelez ou textez : 438-404-6947
    Disponible tous les jours de 9 h à 21 h
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Style
4 saisons
Précisions
Meilleur prix du quartier
Prix demandé
469 000 $
Année de construction
2004

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Plafond de 9 pieds
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 10' (4,34 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 8' 9" (3,3 m x 2,67 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 10' (2,29 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 9" x 8' 7" (1,14 m x 2,62 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 6" x 16' 8" (6,25 m x 5,08 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 5' 4" (3,51 m x 1,63 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 3' 1" (1,52 m x 0,94 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Autre
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 5" x 8' 4" (6,22 m x 2,54 m)
Plancher : Autre
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 4' 11" (1,98 m x 1,5 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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