387 100 $

Condo à vendre

2281, rue de Champlain Ville-Marie (Centre-Ville et Vieux-Montréal) Montréal / l'Île

N° 1115033

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 771 pi² (71.63 m²)

Remarques du proprio

CONDO SEMI-SOUS-SOL DIVISÉ 2281 RUE DE CHAMPLAIN, VILLE-MARIE, MONTRÉAL


Ce condo 5 ½ semi-sous-sol bien conçu est idéalement situé dans Ville-Marie, directement en face du magnifique parc La Fontaine et à quelques pas d'un grand hôpital. Une occasion rare de posséder un logement à la fois élégant et fonctionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.

  • Actuellement occupé, sera disponible du 1er mars au 30 juin 2026.
  • Les frais de copropriété peuvent être payés annuellement ou semestriellement.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

  • Copropriété divisée avec entrée privée pour plus d'intimité.
  • Deux patios privés : un à l'avant et un à l'arrière, parfaits pour se détendre ou recevoir.
  • Climatisation murale et chauffage électrique pour un confort toute l'année.
  • Grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle dans tout l'espace de vie.
  • Salle de bain avec baignoire séparée et douche indépendante.
  • Deux chambres, chacune avec garde-robe intégrée.
  • Espace buanderie dédié (coin laveuse/sécheuse fermé).
  • Cuisine moderne récemment rénovée (rénovée en 2022) avec un grand îlot en quartz incluant rangement, évier double et beaucoup d'espace de rangement dans tout le condo.

EMPLACEMENT ET COMMODITÉS

  • Directement en face du parc La Fontaine, l'un des espaces verts les plus appréciés de Montréal.
  • À quelques pas d'un hôpital : idéal pour les professionnels de la santé ou pour un accès rapide aux services médicaux.
  • À distance de marche de :

A) Restaurants, cafés et commerces locaux.
B) Pharmacie, RONA et épiceries.
C) Arrêts d'autobus avec connexions rapides aux stations de métro.

  • Situé dans un quartier calme, central et accueillant.

PARFAIT POUR

  • Un jeune couple ou une petite famille.
  • Un professionnel seul à la recherche d'espace, d'intimité et de proximité au centre-ville.
  • Toute personne désirant un parfait équilibre entre vie urbaine et accès à la nature.

INTÉRESSÉ(E)?
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un condo bien situé et pensé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée ou pour obtenir plus d'informations.

Votre prochain chez-vous pourrait être juste en face du parc.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Divise
Prix demandé
387 100 $
Évaluation municipale
456 300 $
Année de construction
2001

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Stores
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Cuisinière
  • Rideaux

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Planchers
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Peinture

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio

Près des commerces:

  • Bar
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Gym
  • Sentier pédestre
  • Centre sportif
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
144,55 $
1 734,61 $
Taxes scolaires
24,50 $
293,96 $
Électricité
111,00 $
1 332,00 $
Taxes de secteurs
2,24 $
26,93 $
Autres taxes
21,97 $
263,67 $
Frais de copropriété
207,97 $
2 495,68 $
Taxes d'eau
25,34 $
304,06 $
Assurances
41,67 $
500,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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