Magnifique appartement au deuxième étage d'un immeuble historique de 1900. En façade, on peut admirer un balcon ornemental et une somptueuse corniche patrimoniale qui ont été entièrement refaits à neuf en atelier par un maître artisan. Un bijou rare, alliant cachet, confort, qualité de vie et emplacement de rêve.

Le condo comprend :
- Façade en pierre.
- Une entrée privée, hall d'entrée et plafond de 9 pieds de hauteur.
- Portes intérieures, plinthes et armoires cuisine et salle de bain en bois zebrano.
- Plancher de bois franc d'origine avec planches de 10 pieds de longueur, très rare.
- Cuisine moderne avec beaucoup d'espace de rangement.

Beaucoup de rangement dans le couloir, incluant une penderie ainsi qu'un grand espace de rangement avec possibilité de créer une penderie style « walk-in ».

- Balcon à l'arrière, donnant sur un jardin paysagé, lui-même entouré de quatre autres cours avec des arbres matures. Un véritable havre de paix, la campagne en plein Montréal, ambiance paisible et conviviale, parfaite pour relaxer ou recevoir.
- Échangeur d'air 3 vitesses permettant de renouveler l'air en hiver ainsi qu'une climatisation murale.
- Lumières à intensité ajustable au plafond dans toutes les pièces.
- Système de son : prises de branchement murales pour haut-parleurs aux quatre coins de chaque pièce.
- Système de vidéo : prises de branchement au plafond dans le salon pour projecteur.

Les pièces :
- Salon spacieux en L, avec une ambiance accueillante et qui comprend un espace supplémentaire polyvalent, idéal pour être utilisé comme bureau ou tout ce qui correspond à vos besoins.
- La cuisine en bois zebrano avec de nombreux placards est fonctionnelle et de belle dimension. Grand comptoir de cuisine en pierre de St-Marc et salle à manger adjacente donnant sur la végétation de la cour et son jardin paysager.
- Chambre confortable : charmante pièce avec très grande armoire de 5 portes avec portes miroir. Deux grandes fenêtres. Magnifique porte en bois exotique.
- Salle de bain style spa avec meuble et porte en bois zebrano. Nombreux rangements.
L'espace douche (« wet room ») a été complètement rénové en 2024 avec une grande douche et banc intégré. Les matériaux haut de gamme incluent pierre naturelle, marbre, mosaïque ont été sélectionnés avec soin pour créer un espace de détente assuré.

Localisation :
- Proximité immédiate du nouveau centre communautaire et sa piscine (1 minute à pied) et du parc La Fontaine : situé au bout de la rue, à seulement 500 mètres (5 min à pied), ce vaste espace vert de 35 hectares est idéal pour les activités de plein air, les pique-niques, le jogging ou simplement pour se détendre au bord de ses étangs pittoresques en admirant la faune. L'hiver : piste de ski de fond, location de patins au chalet et glissade sur le lac gelé, tout en écoutant la musique ; puis vous réchauffer à l'intérieur du chalet avec un chocolat chaud.
- À seulement 25 minutes à pied de la Place des Arts et de ses festivals.
- Accès facile aux transports en commun : la station de métro Beaudry est accessible en 5 minutes à pied ; métro Berri et Sherbrooke en 10 minutes, pour faciliter vos déplacements à travers la ville. De plus, plusieurs lignes de bus desservent le secteur, rendant vos trajets encore plus pratiques.

- Commodités à proximité

Le quartier offre une multitude de commerces, à 2 min à pied : boucherie, boulangerie, fromagerie et super C. Épiceries IGA et Metro sont à 10 minutes à pied. Restaurants, cafés et services essentiels à quelques pas de votre porte. Vous serez également à proximité de plusieurs écoles, hôpitaux et institutions culturelles, enrichissant ainsi votre quotidien.
- Vie de quartier agréable : avec une note de 99 sur 100 sur Walk Score, le secteur est considéré comme un paradis du marcheur, où les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture.

Liste des rénovations majeures :
Intérieur :
- Espace douche dans la salle de bain (2024)

Extérieur :
- Reconstruction complète de la corniche et balcon en façade de l'immeuble (2022)
- Ajout de gouttière à l'arrière de la maison (2021)
- Réfection et peinture de l'escalier de secours dans la cour (2021)
- Réfection d'environ 200 briques sur le coin arrière de l'immeuble (dans la cour et sur le côté de la maison) (2020)

Inclusions :
- Armoires dans la chambre, réfrigérateur, laveuse-sécheuse

L'immeuble bénéficie également d'un syndicat des copropriétaires avec une gestion proactive, assurant l'entretien de l'immeuble et une tranquillité d'esprit.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un condo alliant cachet, confort et emplacement stratégique au c?ur de Montréal.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou urbain.