Situé au centre-ville de Montréal, en bordure du Vieux-Montréal et du Village, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique, à distance de marche de trois stations de métro : Champs-de-Mars (12 min), Beaudry (11 min) et Berri-UQAM (13 min). À proximité des grandes artères et des accès routiers, l'adresse facilite les déplacements tout en demeurant en retrait de l'effervescence urbaine.

Le secteur offre une qualité de vie recherchée, à quelques pas du fleuve, de commerces de quartier, de cafés et de nombreux attraits culturels. Le quartier est en pleine transformation et profitera de deux projets majeurs : le Quartier Molson et le Quartier des Lumières, qui viendront bonifier l'environnement avec de nouveaux espaces verts, logements, commerces et services.

L'unité, située au rez-de-chaussée, propose une superficie bien optimisée de près de 500 pi². L'aire de vie à aire ouverte comprend un espace chambre intégré, un salon et une cuisine, pensés pour un aménagement fluide et fonctionnel. Le plafond de 9 pieds accentue la sensation d'espace.

Rénovations récentes :
Salle de bain entièrement rénovée en 2021, avec douche en céramique
Plancher en bois d'ingénierie installé en 2023

Un balcon à l'avant permet de profiter d'un espace extérieur privé. Un rangement au sous-sol (environ 3 x 8 pieds) est également inclus. L'immeuble en béton est bien entretenu, équipé d'un ascenseur et offre une excellente insonorisation, assurant un environnement calme et confortable.

Les frais de copropriété couvrent notamment : l'eau chaude, le déneigement, l'entretien des aires communes, l'aménagement paysager, ainsi que la collecte des déchets et du recyclage. La copropriété est administrée par Solution Condo. Le fonds de prévoyance est géré de manière rigoureuse, conformément aux nouvelles normes, ce qui a permis de maintenir les frais mensuels stables depuis plusieurs années.

Inclusions : réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, système de climatisation murale, luminaires et rideaux.