1 chambre
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 927 pi² (86.12 m²)
Taille du terrain 529 pi² (49.15 m²)

Visite libre

Samedi 20 juillet 13:00 - 15:00
A noter que les agents qui ne seront pas accompagnés de leurs clients ne seront pas les bienvenues.

Remarques du proprio

Rare et grand PENTHOUSE à aire ouverte sur 2 étages avec deux terrasses privées, dont une de plus de 300 pieds carrés sans vis-à-vis et donnant droit à la magnifique vue du Pont-Jacques et des feux d'artifice de La Ronde en saison estivale.

À quelques pas des stations de Métro et épiceries (Papineau & Frontenac), du centre-ville, du Vieux-Montréal, du plateau et des autoroutes.

Unité clef en main et rénovée. Vous n'aurez qu'à vous y installer!

INSONORISATION, ISOLATION & MATÉRIAUX DE QUALITÉ, niveau supérieur.

  • Plancher en bois exotique IPÉ fraîchement sablé.
  • L'intérieur de l'unité ainsi que les terrasses sont fraîchement peinturés.
  • Aire de vie spacieuse avec plafond de 10 pieds / beaucoup de rangement.
  • Immense îlot de cuisine pouvant recevoir plus de 5 tabourets.
  • Grande salle de bain avec bain autoportant et espace laveuse/sécheuse.
  • Escalier en colimaçon unique et réalisé par un artiste menant à la chambre des maîtres de type « suite » avec salle d'eau, douche italienne à même la chambre et deux grandes penderies maximisant le rangement. Vous pourriez même y aménager un petit bureau. La très grande chambre donne directement sur la 2e terrasse de l'unité. 
  • IMMENSE terrasse avec soleil toute la journée avec VUE IMPRENABLE sur le pont Jacques-Cartier, les feux d'artifice et les couchers de soleil.
  • Espace de rangement surdimensionné au sous-sol. Possibilité de louer un espace de stationnement intérieur auprès d'une autre unité de l'immeuble selon les disponibilités.
  • Immeuble et quartier tranquille. L'unité est située du côté sud pour un maximum de tranquillité.
  • Unité plein sud : Soleil toute la journée !
  • Le chauffe-eau à moins de 10 ans 
  • Certificat de localisation également toujours effectif

Plusieurs extras (inclusions) : 

  • Grandes fenestrations à l'Européenne de qualité supérieure, changée et en aluminium noir int/ext.
  • Branchement pour aspirateur central mis en place sur les deux étages
  • Système d'alarme (non connecté à la centrale).
  • Thermopompe ultra-puissante et silencieuse répartie en 2 thermopompes (une par étage) et changée en 2023.
  • Insonorisation supérieure; les propriétaires actuels n'ont jamais entendu leurs voisins!
  • Choix de matériaux nobles & de luxes : Îlot en béton, plancher exotique, moulures, portes de 8 pieds et plafonds hauts
  • Luminaires haut de gamme inclus avec la vente
  • Électroménagers inclus avec la vente (Laveuse/sécheuse/lave-vaisselle/réfrigérateur/four à convection)
  • Rideaux plein-jour sur mesures, toiles sur mesures aux fenêtres du 1er étage et rideaux black-out pour l'espace nuit inclus avec la vente.
  • Maximisation des garde-robes (2 penderies) avec rangements sur mesures et lumières intégrées. 
  • Terrasse de 300 pc privée avec côté jardin, intimité, sortie d'eau et table extérieur également inclus. 
  • Grand balcon de 150 pc annexé à l'aire de vie : L'aménagement des cèdres en pots et du tapis de gazon de haute qualité sont aussi inclus.
  • Un espace de rangement surdimensionné au sous-sol de l'immeuble
  • Moins de 8 min à pied des stations de Metro Papineau et Frontenac et une station de BIXI au coin de la rue
  • Bornes pour voitures électriques également au coin de la rue et accessible en tout temps. 
  • Facilité de stationnement dans les rues avec ou sans vignettes.
  • Plusieurs parcs à proximité : Jos-Montferrand, Olivier-Robert, Parc Lafontaine.
  • Café, restaurants, épicerie à proximité ainsi que le tout nouveau projet de l'espace Jacques-Cartier.
  • Accès rapides & faciles aux ponts

Possibilité de vente rapide ou non. Néanmoins, nous n'attendons pas d'acheter une résidence pour la vente de celle-ci. Nous serons donc plutôt flexibles selon les désirs de l'acheteur. 

Nous acceptons les visites de courtiers avec leurs clients s'ils consentent à ce que leurs clients paient la commission du courtier uniquement. 

* Nous demandons une préapprobation hypothécaire pour toutes demandes de visite. 

* SVP nous recommandons d'utiliser la plateforme de clavardage de DUPROPRIO pour nous contacter et ou par courriel à richard.raphael@hotmail.com pour une première mise en contact avec nous.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
2 étages
Précisions
Penthouse
Prix demandé
609 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2004

Parement extérieur:

  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse

Garage:

  • Chauffé
  • Isolé
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Certifications:

  • R-2000

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 16' 6" x 6' 9" (5,02 m x 2,05 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' 7" x 13' 1" (2 m x 4 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 16' 6" x 7' 10" (5,02 m x 2,38 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 22' 3" x 13' 1" (6,77 m x 4 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' x 18' (2,44 m x 5,49 m)
Plancher : Autre
Chambre
Étage : 4e étage
Dimensions : 22' 3" x 13' 8" (6,79 m x 4,16 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : 4e étage
Dimensions : 3' 5" x 12' (1,04 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 4e étage
Dimensions : 5' 6" x 3' 12" (1,68 m x 1,21 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : 4e étage
Dimensions : 8' x 30' (2,44 m x 9,14 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

609 000 $

Condo à vendre

303-2410, rue Sainte-Catherine E

Ville-Marie (Centre-Ville et Vieux-Montréal) Montréal / l'Île

N° 1077561

Penthouse
Visite libre – Samedi 20 juillet
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-206-5900

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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