388 000 $

Condo à vendre

305-1325, rue Montcalm Ville-Marie (Centre-Ville et Vieux-Montréal) Montréal / l'Île

N° 1106890

Libre immédiatement
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 807.3 pi² (75 m²)

Remarques du proprio

Condo lumineux avec terrasse sur le toit, à 30 secondes du métro Beaudry! 

Vivez Montréal à pied, sans compromis

Imaginez sortir de chez vous et être à 30 secondes du métro, à quelques minutes du centre-ville, du Vieux-Port, du Quartier latin et du parc Lafontaine.
Ce condo vous offre exactement ça et bien plus.

Un espace urbain rare, bien pensé et clé en main

Situé au 3e et dernier étage, ce condo moderne de 807 pi² se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres plein ouest qui inondent l'espace de lumière naturelle du matin au coucher du soleil.

  • Aire ouverte conviviale idéale pour recevoir
  • Salon spacieux avec espace salle à manger et coin bureau
  • Cuisine contemporaine avec comptoirs de quartz et finitions haut de gamme
  • Grande chambre fermée avec vaste garde-robe et place pour bureau à domicile
  • Salle de bain complète avec douche séparée et très grande baignoire
  • Condo en parfait état, fraîchement repeint - il ne reste qu'à déposer vos valises
  • Climatisation murale performante pour un confort été comme hiver
     
           Terrasse sur le toit - votre oasis au coeur de la ville

Un véritable luxe en milieu urbain :

  • Terrasse commune sur le toit avec vue panoramique sur Montréal
  • Espace BBQ idéal pour recevoir
  • Vue imprenable sur le centre-ville et sur les feux d'artifice l'été
  • Un atout majeur rarement offert à ce prix en Ville-Marie

Ici, la voiture devient optionnelle :

  • Métro Beaudry à 30 secondes
  • Restaurants, cafés, épiceries, commerces et services à portée de main
  • Parc Lafontaine, Quartier latin, Vieux-Montréal accessibles à pied
  • Un véritable style de vie urbain, dynamique et connecté. 

Extras pratiques:

  • Grand espace de rangement sécurisé avec caméras
  • Support à vélos
  • Stationnement facile avec vignette municipale ou possibilité d'en louer un dans l'immeuble
  • Immeuble bien géré et copropriété en bonne santé financière

Parfait pour : 

  • Professionnel urbain
  • Télétravailleur
  • Premier acheteur
  • Investisseur recherchant un produit facile à louer et très bien situé

Merci de confirmer votre préapprobation hypothécaire dans votre message.

Électroménagers négociables : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
Copropriété divise
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
388 000 $
Évaluation municipale
410 300 $
Année de construction
2015

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse commune
  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Pierre

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Îlot central
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Laveuse
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 30' x 20' (9,14 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 20' x 30' (6,1 m x 9,14 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 20' x 40' (6,1 m x 12,19 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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