509 900 $
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Condo à vendre

411-2700, rue de Rouen Ville-Marie (Centre-Ville et Vieux-Montréal) Montréal / l'Île

N° 1103435

Avec garage
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 722.3 pi² (67.1 m²)

Remarques du proprio

Lumineux, spacieux et tranquille! ce condo 4½ est avec un balcon orienté sud-ouest pour profiter du soleil de midi jusqu'en soirée. Le condo comprend également une vaste espace de rangement adjacent au stationnement au sous-sol pour vos affaires.

L'emplacement est idéal:  situé dans le quartier Ville-Marie, en face d'École primaire Saint-Anselme, 5 minutes à pied du métro Frontenac (ligne verte)

Caractéristiques :

  • Grandes fenêtres
  • Construction en béton
  • Insonorisation supérieure
  • Unité de climatisation murale
  • Échangeur d'air
  • Cuisine contemporaine avec comptoirs en quartz
  • Cuisine avec beaucoup d'espace de rangement
  • Chambre principale (avec walk-in) pouvant accueillir un lit king
  • Immeuble sécurisé avec caméras de sécurité
  • 1 ascenseur

Vivez dans un quartier convoité, et soyez proche de tout!

Commerces à proximité:

Cafés, restaurants, bars, épicerie, dépanneur, marchés extérieur l'été.

À 2-5 minutes de marche

  • Stations de métro Frontenac (ligne verte)
  • IGA et Dollarama, Familiprix
  • Centre sportif Jean-Claude Malépart: piscine, salle d'entraînement, danses, sports de raquettes, etc.
  • Parc Médéric Martin: Aire de jeux pour enfants, pataugeoire, cours de tennis, terrain de pétanque, table de ping-pong, jardin
  • Bibliothèque Frontenanc et Maison de la culture Janine-Sutto

À 10-15 minutes de marche

  • Pharmaprix, Maxi, Canadian Tire, Brunet
  •  Provigo, SAQ

À 20-30 minutes de marche

  • Parc la Fontaine
  • Jardin botanique de Montréal
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
4
Style
Copropriété divise
Précisions
Avec garage
Prix demandé
509 900 $
Évaluation municipale
398 400 $
Année de construction
2016

Parement extérieur:

  • Béton

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Garage:

  • Chauffé
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' 10" x 12' 10" (3 m x 3,91 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' x 9' 6" (2,74 m x 2,9 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de séjour
Étage : 4e étage
Dimensions : 12' x 11' 5" (3,66 m x 3,48 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle à manger
Étage : 4e étage
Dimensions : 13' 9" x 9' 2" (4,19 m x 2,79 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 4e étage
Dimensions : 7' 6" x 10' 6" (2,29 m x 3,2 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' 10" x 5' 6" (3 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 4e étage
Dimensions : 6' 11" x 2' 7" (2,11 m x 0,79 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 4e étage
Dimensions : 6' x 4' 6" (1,83 m x 1,37 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Balcon
Étage : 4e étage
Dimensions : 10' 10" x 6' (3,3 m x 1,83 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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