715 000 $

Condo à vendre

7-1240, rue Montcalm Ville-Marie (Centre-Ville et Vieux-Montréal) Montréal / l'Île

N° 1118501

Divise
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2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 105 pi² (102.66 m²)

Remarques du proprio

Condo lumineux à vendre avec grande terrasse au coeur de Ville-Marie.

Localisation idéale : Situé en plein coeur de Ville-Marie, à quelques secondes des métros, ce condo spacieux et ultra lumineux offre un cadre de vie urbain exceptionnel.

Avec ses hauts plafonds, sa grande terrasse privée et ses nombreuses rénovations récentes, il est idéal autant pour y habiter que pour un investissement.

Caractéristiques principales :

  • 1 105 pi² de superficie
  • 2 chambres avec possibilité d'en aménager une 3e
  • Salle de bain entièrement rénovée en 2025
  • Cuisine rénovée en 2018
  • Planchers et rampe d'escalier rafraîchis en 2022
  • Plafond cathédrale d'environ 14 pieds dans la salle à manger
  • 2 balcons (avant et arrière)
  • 1 grande terrasse privée, parfaite pour profiter de l'extérieur, recevoir ou travailler à la maison
  • 2 thermopompes et 3 têtes de climatisation pour un confort optimal été comme hiver
  • 1 stationnement extérieur inclus

Copropriété :

Copropriété bien gérée à l'interne, de façon saine et rigoureuse. Possède un excellent fonds de prévoyance.
Immeuble tranquille, bonne entente entre copropriétaires.

À proximité :

  • Situé en plein coeur de Ville-Marie
  • À environ 30 secondes de marche du métro
  • Tous les commerces de proximité (épiceries, pharmacies, cafés, restaurants, SAQ, etc.) à moins de 5 minutes à pied
  • Accès rapide aux autoroutes, au centre-ville et au Vieux-Port

Un condo clé en main, lumineux, bien entretenu et idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine à Montréal.

Contactez-nous pour une visite !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
Copropriété divise
Précisions
Divise
Prix demandé
715 000 $
Évaluation municipale
643 100 $
Année de construction
1998
Nombre de stationnement extérieur
1

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Broyeur à déchet
  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Congélateur

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Plafond cathédrale

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' x 15' (2,13 m x 4,57 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' x 8' 4" (2,44 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 3" x 11' 3" (3,43 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 5" x 11' 5" (3,48 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Mezzanine
Étage : 4e étage
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : 4e étage
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Cabanon
Étage : 4e étage
Dimensions : 4' x 15' (1,22 m x 4,57 m)
Plancher : Autre
Terrasse
Étage : 4e étage
Dimensions : 11' 8" x 15' (3,56 m x 4,57 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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