325 000 $

Condo à vendre

8-2100, rue Dufresne Ville-Marie (Centre-Ville et Vieux-Montréal) Montréal / l'Île

N° 1131150

Divise
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1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 525 pi² (48.77 m²)

Remarques du proprio

Lumineuse unité de coin située à 5min du métro Frontenac et de tous les services, au dernier étage d'une petite copropriété calme, bien entretenue et bien insonorisée. Le condo offre une belle tranquillité puisqu'il est situé sur une rue calme dont une section a été transformée en promenade piétonne avec jardins urbains (où vous pouvez cueillir légumes et herbes fraîches!). 

L'unité offre:

  • Fenêtres à l'avant et sur le côté, offrant une grande luminosité toute la journée
  • Une salle de bain comprenant un grand bain et une douche indépendante
  • Une chambre de bonne dimension pouvant accommoder plusieurs gros meubles
  • Une cuisine fonctionnelle avec un très grand garde-manger
  • Une thermopompe récente (toujours sous garantie) qui offre confort en été comme en hiver
  • Plusieurs inclusions (voir plus bas)

Soigneusement entretenu, le condo profite d'un chauffe-eau récent (2022) et d'une peinture complète réalisée en 2025.

Copropriété: Petite copropriété de 9 unités. Les frais de copropriété sont bas. Le syndicat est bien géré par un gestionnaire externe et possède un bon fonds de prévoyance. Tous les documents sont en ordre et peuvent être fournis sur demande.

 

Inclusions

Réfrigérateur, four, hotte/micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe, stores et luminaires. 

 

À proximité

30sec de marche: Promenade des saveurs (avec légumes et herbes fraîches à récolter l'été), Parc Walter-Stewart avec jardin communautaire et patinoire avec prêt de patins gratuits l'hiver, pistes cyclables. 

5min de marche: métro Frontenac, parc Médéric-Martin, centre Jean-Claude Malépart (offrant gym abordable/piscine/cours de groupe), théâtre Espace Libre, épiceries, pharmacies, restaurants, bars et cafés.

Walk score: 96

Bike score: 99

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Précisions
Divise
Prix demandé
325 000 $
Évaluation municipale
289 000 $
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 6" x 12' (3,2 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 6" x 9' (2,9 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' x 6' (4,27 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 4" x 14' 4" (3,76 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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325 000 $

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8-2100, rue Dufresne Ville-Marie (Centre-Ville et Vieux-Montréal) Montréal / l'Île

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