TRIPLEX RÉNOVÉ DEUX LOGEMENTS DISPONIBLES À L'ACHETEUR DÈS MAINTENANT

english follows -

Rare opportunité dans le Village au centre-ville de Montréal (métro Beaudry)

Triplex soigneusement entretenu offrant trois logements (6½, 4½, 3½) totalisant près de 2000 p² (186 m²) de surface habitable. Terrain de 2230 p² (207 m²) avec une grande cour côté soleil.

Deux logements seront libres à compter du 15 juin (6½) et du 1er juillet (3½), offrant une occasion exceptionnelle pour propriétaire occupant ou investisseur désirant optimiser les revenus.

Limmeuble bénéficie dun emplacement privilégié avec un parc à lavant et un parc à larrière, à proximité du métro Beaudry, du centre-ville, des commerces, des restaurants et des services.

Au 1er juillet 2026, les loyers ajustés selon le Tribunal administratif du logement (+3,3%) seront de 2365 $ (3½) et 1323 $ (3½) pour les logements libres et de 1053 $ (4½) pour le logement dont le bail a été reconduit. Les revenus annuels passeront donc à 56 892 $ et le ratio Prix de vente / Revenus sera de 19,3 X.

En ajustant les loyers au prix du marché, le nouveau propriétaire peut raisonnablement espérer faire passer ce ratio à 17 X (revenus annuels de 65 000 $).  

Caractéristiques :

• Revenus annuels actuels de plus de 55 000 $ (56 892 $ le 1er juillet)
• Deux logements libres dès juin-juillet 2026
• Potentiel daugmentation des loyers des logements libres au prix du marché
• Toiture refaite en 2022
• Nombreuses améliorations réalisées au fil des années
• Terrain de 207 m² avec grande cour côté soleil
• Environnement verdoyant avec parcs à lavant et à larrière
• Quartier dynamique et recherché

Une occasion idéale pour habiter lun des logements tout en bénéficiant des revenus locatifs des autres unités, ou pour un investisseur souhaitant exploiter le plein potentiel de limmeuble.

Visite sur rendez-vous.

RENOVATED TRIPLEX TWO UNITS AVAILABLE TO THE BUYER IMMEDIATELY

Rare opportunity in the Village, downtown Montreal (Beaudry metro station)

Carefully maintained triplex offering three units (6½, 4½, 3½) totaling nearly 2,000 sq. ft. (186 m²) of living space. Lot of 2,230 sq. ft. (207 m²) with a large sunny backyard.

Two units will be vacant as of June 15 (6½) and July 1 (3½), providing an exceptional opportunity for an owner-occupant or investor looking to maximize income.

The property enjoys a prime location with a park in front and a park behind, close to Beaudry metro station, downtown, shops, restaurants, and services.

As of July 1, 2026, rents adjusted according to the Administrative Housing Tribunal (+3.3%) will be $2,365 (6½) and $1,323 (3½) for the vacant units, and $1,053 (4½) for the unit with a renewed lease. Annual revenue will therefore increase to $56,892, and the Price-to-Revenue ratio will be 19.3x.

By adjusting the rents of the vacant units to market rates, the new owner can reasonably expect to bring this ratio down to 17x (annual revenue of $65,000).

Features:

• Current annual income of more than $55,000 ($56,892 as of July 1)
• Two vacant units available as of JuneJuly 2026
• to increase rents of the vacant units to market rates
• Roof redone in 2022
• Numerous improvements made over the years
• 207 m² lot with a large sunny backyard
• Green surroundings with parks in front and behind
• Dynamic and sought-after neighborhood

An ideal opportunity to live in one of the units while benefiting from rental income from the others, or for an investor looking to realize the property's full potential. 

Viewings by appointment.