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349 000 $
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Condo à vendre

201-7345, avenue Léonard de Vinci

Villeray / St-Michel / Parc-Extension Montréal / l'Île

N° 1070492

Avec stationnement
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 626.46 pi² (58.2 m²)

Remarques du proprio

A qui la chance !!!!

*Une lettre de pré qualification hypothécaire sera exigée pour visiter et/ou pour  déposer une offre d'achat.

*Condo 2011 très lumineux (fenêtres du salon orientation sud), super propre et très bien entretenue!!

*Frais de condo bas et très bon fond de prévoyance !!

*Situé au 2e étage d'une copropriété de 4 unités total.

*Air climatisé mural et planchers de bois franc.

*2 chambres à coucher.

*Aire de vie ouverte avec cuisine , salle à manger et salon.

*Rangement extérieur sur le même étage .

*Stationnement extérieur cadastré inclus dans la vente. 

*Occupation mi-juillet 2024.

*Les électroménagers sont inclus dans la vente , ils sont neufs, achetés en juin 2023, avec une garantie prolongée (sauf sur la hotte et le micro-ondes) cuisinière, hotte de ventilation, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle laveuse, sécheuse.

*Tous les meubles sont à vendre ( lit, tables, bureau, divan-lit ect).

*À 10 minutes à pieds du métro Saint-Michel.

*Le condo n'a aucun balcon.

*Location à long terme permise.

*Les chiens ne sont pas permis, mais les chats sont permis.

DÉTAILS DES TAXES ET FRAIS:

*Taxe municipale 2024 pour le condo: $1699.24

*Taxe municipale 2024 pour le stationnement: $85.01

*Frais de copropriété mensuelle pour le condo: $168.59

*Frais de copropriété mensuelle pour le stationnement: $44.34

 

****LE NOTAIRE DE L'ACHETEUR DEVRA ACCEPTER LES SIGNATURES ÉLECTRONIQUES DU VENDEUR POUR L'ACTE DE VENTE CAR LE VENDEUR N'HABITE PAS AU CANADA****

 

TRAVAUX EFFECTUÉS:

Nouveau réservoir à eau chaude 30 juillet 2021.

Nouveau ventilateur de salle de bain en 2023.

Calfeutrage de toutes les fenêtres extérieures en 2021.

 

 

À PROXIMITÉ DE TOUS LES SERVICES:

*Garderies et CPE.

*Écoles primaires Léonard-de-Vinci , Sainte-Anne (privée).

*Écoles secondaires Joseph-Francois-Perrault (anglais), École de la Relève Ali Nestor (privée).

*Bibliothèque Saint-Michel

*Parcs: Joseph-Robin, François Perrault avec piscine extérieure l'été, Ste-Bernadette.

*Commerces: rue Jean-Talon, plusieurs pharmacies, banque (RBC, Banque Nationale, Caisse Desjardins, Banque Laurentienne), Centre commerciale le Boulevard et Centre Jean-Talon, Sami Fruits, Maxi, SuperC, Marché aux puces Saint-Michel.

*Clinique médicale Bélanger, Centre dentaire Lahaie et associés, CHSLD Joseph-Francois-Perrault.

*Transports en commun: À 10 minutes à pieds du métro Saint-Michel (ligne bleu vers Université de Montréal ), Bus 41( vers métro Sauvé), Bus 93 (Jean-Talon), Bus 141 (vers métro Honoré-Beaugrand), Bus 188 (Couture), Bus de nuit 372(Jean-Talon), sur Pie-IX Bus 41, Bus 139 (vers métro Pie-IX).

*Station Bixi et pistes cyclables. 

*Près de l'Autoroute 40 et boulevard Pie-IX.

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété divise
Précisions
Avec stationnement
Prix demandé
349 000 $
Évaluation municipale
271 800 $
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aucun

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 2" x 12' 5" (2,79 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 2" x 8' 11" (2,79 m x 2,72 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 8' 10" (2,9 m x 2,69 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 3" x 4' 6" (0,99 m x 1,37 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 11" x 7' 11" (1,5 m x 2,41 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 5" x 8' 2" (3,48 m x 2,49 m)
Plancher : Bois franc
Salon / Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 5" x 7' 6" (3,48 m x 2,29 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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