Très beau duplex lumineux dans Villeray, situé à la limite de la Petite-Patrie et à 2 minutes du métro Fabre. Quartier très paisible et familial, ruelle verte sécuritaire. Université de Montréal et centre-ville à moins de 20 minutes en métro.

Situé dans un quartier de choix près de tous les services et des écoles, ce joli duplex ayant des particularités très recherchées est parfait pour une expérience unique d'habiter à Montréal.

7120 Chabot : Rez-de-chaussée (8 1/2) : Ce premier logement a 4 chambres dont une insonorisée acoustiquement, 2 salles de bains, une salle d'eau, une salle de lavage. Espaces de rangement considérables. Chauffage avec plinthes électriques et au gaz Énergir.

Le logement comprend un grand sous-sol entièrement fini avec beaucoup de cachet (mur de briques). Un espace a aussi été pensé et rénové pour être un atelier. De plus, ce rez-de-chaussée donne sur une cour privée gazonnée avec un garage détaché ouvert avec rangement.

7122 Chabot : Étage (5 1/2) : Ce deuxième logement au 2e étage est présentement libre pour occupation immédiate. Il a 2 chambres, 2 balcons, un grand salon. Très propre. La cuisine est très éclairée. Chauffage électrique.

Stationnement facile avec vignette ou sans vignette juste devant.

À distance de marche pour tous les services, métro, hôpital, pharmacies, épiceries, boulangerie, cinéma Beaubien, marché Jean-Talon, autobus 24 heures, autoroute 40.

Revenu annuel du 7120 Chabot : 20 340 $

Revenu annuel précédent du 7122 Chabot : 18 900 $

Plusieurs rénovations ont été réalisées au cours des dernières années. Duplex bien entretenu.

Pour plus d'informations ou coordonner une visite, veuillez s.v.p. me contacter par texto idéalement.

Visite libre prévue le 8 février. 

Belle opportunité pour investisseur ou futur occupant. Une visite vous convaincra !