1 100 000 $

Duplex à vendre

7919-7921, rue Berri Villeray / St-Michel / Parc-Extension Montréal / l'Île

N° 1121408

Libre immédiatement
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 1,502 pi² (139.54 m²)

Remarques du proprio

Duplex sur Villeray à deux pas du métro et du parc Jarry !

Un emplacement exceptionnel et un confort moderne dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal !
Ce duplex rénové vous séduira par son charme et sa fonctionnalité. Situé au centre de Villeray, dans une rue calme, il se trouve à 2 minutes du métro Jarry, à quelques pas du marché Jean-Talon et du parc Jarry. Profitez dun accès rapide à toutes les commodités : écoles, commerces, cafés, pistes cyclables et transport en commun. Rez-de chaussé libre à l'occupant! 

  • Emplacement stratégique : proche des commerces, restaurants et à deux pas du métro Jarry pour des déplacements faciles.
  • Sous-sol complètement aménagé offrant deux chambres, un espace bureau et un grand rangement qui augmente l'aire habitable à 2390 pieds carré !
  • Cours arrière avec jardin donnant sur la ruelle, idéale pour vos moments de détente, des enfants ou pour un potager.
  • Rénovations majeures : cuisines et salles de bains entièrement refaites, planchers remis à neuf, façade rafraîchie, électricité aux normes, toit neuf et thermopompe au 1ère étage récente pour un confort optimal.

Rez-de-chaussée (7919)

  • Grand salon et salle à manger
  • Cuisine rénovée avec électroménagers neufs
  • 1 chambre fermée
  • Sous-sol aménagé avec 2 chambres fermées, 1 bureau ou salle détente ou de jeu, un espace propre de rangement. 
  • Cours arrière
  •  Loué jusqu'au 31 décembre 2025 à 2450$/mois, libre actuellement. 

1ère étage (7921)

  • Salon et coin bureau
  • Cuisine rénovée avec électroménagers neufs
  • Thermopompe murale installée en 2025
  • Chambre fermée
  • Loué à 1750$/mois

Revenus locatifs: 50400$

Une opportunité rare pour  propriétaires occupants ou investisseurs qui souhaitent combiner qualité de vie et investissement sûr !


Travaux majeurs réalisés :

  • Deux cuisines entièrement rénovées avec matériaux modernes et fonctionnels
  • Deux salles de bains refaites à neuf
  • Planchers remis à neuf
  • Façade rafraîchie pour un cachet impeccable
  • Sous-sol complètement aménagé
  • Toit neuf
  • Électricité remise aux normes
  • Installation de thermopompe au 2ème tage pour un confort optimal été comme hiver
      
    Particularités :
  • Proximité immédiate du métro Jarry : oubliez la voiture, tout est accessible à pied
  • À deux pas du parc Jarry : profitez dun grand espace vert pour vos loisirs
  • Quartier recherché : Villeray, reconnu pour son ambiance conviviale et ses commerces locaux
  • Investissement sûr : duplex rénové, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur
  • Espace extérieur : jardin et cour arrière donnant sur la ruelle
     
    Inclusions :
  • Électroménagers récents
  • Meubles du logement du 2e étage

Exclusions :
Biens appartenant au locataire du 2e étage

*VISITES*
Visites sur approbation hypothécaire et rendez-vous seulement. Vente sans garantie légale, aux risques et périls de lacheteur. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 100 000 $
Précisions
Libre immédiatement
Année de construction
1957
Dimensions du bâtiment
20x75 pi (6.10x22.86 m)
Certificat de localisation
Oui
Évaluation municipale du terrain
279 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
537 200 $
Revenus annuels
50 400,00 $
4 1/2
1
5 1/2
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Pierre

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Ventilateur

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Peinture
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Salles de bain

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Banque
  • Bar
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Duplex à vendre

7919-7921, rue Berri Villeray / St-Michel / Parc-Extension Montréal / l'Île

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