2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 1 599.52 pi² (148.6 m²)

Remarques du proprio

Beau duplex centenaire situé dans un quartier en pleine effervescence situé à proximité de tous les services.

Caractéristique du duplex :

Le logement du bas 4 1/2 , 2 chambres fermées idéales pour propriétaire occupant . Belle cour arrière.

 Le logement du haut 5 1/2 , 2 chambres dont une fermée.

Les 2 logements seront libres à l'acheteur. Excellente opportunité d'investir sans tracas , le choix des locataires vous revient .

   

Vendu sans garantie légale.

Préapprobation bancaire en main requise pour visite.

Visite sur rendez-vous .

Agent immobilier s'abstenir.

Les mesures des pièces sont approximatives.

Au plaisir,

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
889 000 $
Style
Attaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1918
Dimensions du bâtiment
902.12 pi² (83.81 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du bâtiment
669 933 $
Année de taxation
2024
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Rideaux

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Baignoire thermo-masseur
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Plomberie
  • Salles de bain

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 15' 1" (2,9 m x 4,6 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 6" x 11' 8" (2,59 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Entrée de l'appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 7" x 10' 6" (2,62 m x 3,2 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 8" x 19' 8" (2,64 m x 5,99 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 19' (2,9 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 10' 6" (2,74 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 11' 2" (2,74 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 15' 3" (3,05 m x 4,65 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 9" x 14' 1" (2,67 m x 4,29 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 6" x 8' (2,29 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 4" x 5' 6" (2,24 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 18' 9" (3,05 m x 5,72 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 2" x 43' 3" (5,84 m x 13,18 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
47,64 $
571,70 $
Taxes municipales
378,77 $
4 545,24 $
Électricité
125,55 $
1 506,60 $
Assurances
87,68 $
1 052,15 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
730,00 $
8 760,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

889 000 $

Duplex à vendre

8380-8382, rue Henri-Julien

Villeray / St-Michel / Parc-Extension Montréal / l'Île

N° 1064386

Agents s'abstenir
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-617-1688

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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