9 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 1,940 pi² (180.23 m²)

Remarques du proprio

 

Triplex entièrement loué, revenu net total 33780,00 $ / an

1er étage : 6 1/2 Loyer 1115,00 $/mois

Rez-de-chaussée :  5 1/2 Loyer 1000,00 $/mois

Sous-sol : 4 1/2 loyer 700,00$/mois

 beaucoup de potentiel, idéalement situé, près des transports en commun, à quelques minutes de l'Université de Montréal - Campus MIL, près du parc Jarry, près du centre commercial Rocklands, de nombreuses épiceries, à distance de marche de la station de métro du Parc, à proximité de l'autoroute 15, autoroute 40, près du Marché Central.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
999 000 $
Année de construction
1931
Dimensions du bâtiment
1,270 pi² (117.99 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
229 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
507 400 $
Année de taxation
2023
4 1/2
1
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
9

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Bloc de béton

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 10' (3,86 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 8' 6" (3,35 m x 2,59 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 9' 6" (3,51 m x 2,9 m)
Plancher : Vinyle
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 5" x 3' 3" (5,92 m x 0,99 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 12' (4,11 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 8' 8" (3,25 m x 2,64 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 9' 9" (3,66 m x 2,97 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 7" x 8' 4" (2,92 m x 2,54 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 4" x 10' (3,76 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 9' (3,51 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 3" x 12' (4,04 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 3" x 9' (3,73 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 3" x 9' (4,04 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 9' 6" (3,05 m x 2,9 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 7" x 5' 8" (2,62 m x 1,73 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 10' (3,51 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
41,84 $
502,07 $
Taxes municipales
364,30 $
4 371,62 $
Assurances
123,00 $
1 476,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 815,00 $
33 780,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

999 000 $

Triplex à vendre

7474-7476-7478, avenue d'Outremont

Villeray / St-Michel / Parc-Extension Montréal / l'Île

N° 1046248

Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-865-3466

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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