8 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 3 200.11 pi² (297.3 m²)

Remarques du proprio

Magnifique triplex situé dans le paisible et très recherché quartier de Villeray.

Immeuble bien entretenu. Excellente opportunité d'investissement. 

2x 5 1/2 et un spacieux 4 1/2.

Caractéristiques du triplex :

  • Rez-de-chaussée : Appartement 5 ½, idéal pour propriétaire occupant ou famille. Belle cour arrière. Entièrement rénové en 2018. Actuellement loué. Loyer de 1643.00$ par mois. 
  • 1er étage: Appartement 5 ½. Rénové en 2022. Libre actuellement. Loyer potentiel de 1700$ par mois.
  • Demi-Sous-sol: Appartement 4 ½. Spacieux et entièrement rénové 2020. Actuellement loué. Loyer de 1390.50$ par mois. 
  • Stationnement privé sur l'allée (espace pour 3 voitures).
  • Cabanon neuf (2020) de trois portes. 

Localisation centrale et facile d'accès :

  • Près des autoroutes 40 et 15.
  • Centre-ville à +/-15 minutes de voiture.
  • Lignes de bus à proximité.
  • Piste cyclable et poste Bixie à distance de marche.
  • Métros Stations : Jarry, Crémazie et De Castelnau à distance de marche. 
  • Parc Jarry à 2 minutes.
  • Points d'intérêts: Garderies, écoles primaire et secondaire, commerces, marché central, marché Jean-Talon à proximité. 

Occupation et revenus :

  • Taux d'occupation de 66.67 %.
  • Revenus annuels actuels 36 402 $. 
  • Revenus annuels potentiel 56 802 $.
  • Coûts d'électricité aux frais des locataires.

Vendu sans garantie légale.

S.V.P. veuillez laisser un message détaillé. Les retour d'appel se feront dans les 24h à 48h.

Nota Bene:

*** Préapprobation bancaire en main requise pour visite ***

*** Visite sur rendez-vous seulement ***

*** Agent immobilier s'abstenir ***

*** Les mesures des pièces sont approximatives. ***

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 293 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1951
Dimensions du bâtiment
994.69 pi² (92.41 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
386 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
502 500 $
Année de taxation
2022
4 1/2
1
5 1/2
2
Chambre(s)
8

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 4" x 10' (4,38 m x 3,06 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 11" x 15' 7" (3,02 m x 4,75 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 10' 3" (2,69 m x 3,12 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 10' 3" (2,94 m x 3,12 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 9" x 8' 10" (2,37 m x 2,70 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 11' 6" (3,20 m x 3,50 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 16' 8" (3,55 m x 5,08 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 11" x 11' 8" (4,25 m x 3,55 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 11" x 15' 7" (3,02 m x 4,75 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 10" x 10' 3" (2,69 m x 3,12 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 8" x 10' 3" (2,94 m x 3,12 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 3" x 3' 3" (1 m x 1 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 3" x 9' (1 m x 2,75 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 9" x 6' 1" (2,37 m x 1,85 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 11' 6" (3,19 m x 3,50 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 4" x 10' (4,38 m x 3,06 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 2" x 5' 10" (2,49 m x 1,78 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 6" x 11' 9" (2,9 m x 3,58 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 2" x 10' 4" (2,49 m x 3,15 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 10' 8" (3,25 m x 3,25 m)
Plancher : Céramique
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 10" x 3' (1,17 m x 0,91 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 8' 8" (3,15 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 6" x 9' 6" (4,11 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 10" x 12' (3,3 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Autre
Dimensions : 6' 8" x 10' 10" (2,02 m x 3,30 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 293 000 $

Triplex à vendre

8311, rue Saint-Urbain Villeray / St-Michel / Parc-Extension Montréal / l'Île

N° 992033

Agents s'abstenir
Contactez le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le ou la propriétaire

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.