2
chambres
1
salle de bain
Taille du terrain
5,500.36 pi² (511 m²)
Parement extérieur:
- Clin de vinyle
Fondation:
- Bloc de béton
Toiture:
- Bardeau d'asphalte
Type de chauffage:
- Convectair
- Électricité
- Thermopompe
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Luminaires
- Stores
- Ventilateur
Cuisine:
- Armoires en stratifié
- Poêle
- Réfrigérateur
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
- Entrée indépendante
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Chauffage
- Cuisine
- Électricité
- Isolation
- Moulures au plafond
- Peinture
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Salles de bain
- Solage
- Sous-sol
Garage:
- Chauffé
- Détaché
- Isolé
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Environnement:
- Secteur paisible
Près des commerces:
- Banque
- Bar
- Restaurant
- Supermarché
Près des services de santé:
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
- Centre sportif
- Gym
- Piste cyclable
- Sentiers VTT
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
11' 5" x 11' 5" (3,48 m x 3,48 m)
Bois flottant
Chambre 2
Rez-de-chaussée
9' x 7' 2" (2,74 m x 2,18 m)
Bois flottant
Coin détente
Rez-de-chaussée
5' 4" x 10' 11" (1,63 m x 3,33 m)
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
15' 8" x 16' 9" (4,78 m x 5,11 m)
Tuile flottante
Entrée
Rez-de-chaussée
4' 10" x 7' 6" (1,47 m x 2,29 m)
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
8' x 8' 1" (2,44 m x 2,46 m)
Bois flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8' 9" x 12' 1" (2,67 m x 3,68 m)
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
8' x 7' 3" (2,44 m x 2,21 m)
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
11' 5" x 10' 9" (3,48 m x 3,28 m)
Bois flottant
Walk-in
Rez-de-chaussée
3' 3" x 7' 8" (0,99 m x 2,34 m)
Bois flottant
Chambre 1
2e étage
8' x 12' 3" (2,44 m x 3,73 m)
Vinyle
Chambre 2
2e étage
7' x 8' 7" (2,13 m x 2,62 m)
Couvre-sols souples
Cuisine du logement
2e étage
10' 1" x 12' 8" (3,07 m x 3,86 m)
Vinyle
Loft
2e étage
30' x 15' (9,14 m x 4,57 m)
Vinyle
Salle de bain
2e étage
4' 11" x 12' 1" (1,5 m x 3,68 m)
Couvre-sols souples
Salon du logement
2e étage
9' 1" x 10' 7" (2,77 m x 3,23 m)
Couvre-sols souples
Chambre du sous-sol
Sous-sol
8' 7" x 10' 6" (2,62 m x 3,2 m)
Couvre-sols souples
Cuisine du sous-sol
Sous-sol
11' 3" x 12' 10" (3,43 m x 3,91 m)
Couvre-sols souples
Salle de bain
Sous-sol
8' 3" x 8' 3" (2,51 m x 2,51 m)
Céramique
Salon du sous-sol
Sous-sol
8' 11" x 12' 9" (2,72 m x 3,89 m)
Couvre-sols souples
Remarques du proprio
IMMEUBLE À REVENUS D'EXCEPTION À CHAPAIS
Opportunité profitable pour investisseur ou propriétaire occupant. Bien situé et remarquablement bien entretenu au fil des ans, cette propriété constitue un investissement avec revenus solides nécessitant un entretien minimal.
Rendement et chiffres clés:
Revenus annuels bruts potentiels:
Si locatif à 100% = 45 360$
Si propriétaire occupant = 29 760$
Configuration: 1 X 4½ RDC + partie du sous-sol et garage
1 X 4½ au 2e étage
1 X loft au 2e étage
1 X 3½ au sous-sol convertissable en loyer multigénérationnel
Stabilité: Logements faciles à louer tous rénovés (chauffés, éclairés, avec électroménagers, internet et coupole StarChoice fournis, ainsi qu'un stationnement extérieur déneigé). Le loft et le 3½ sont aussi meublés et équipés au complet avec ententes signées jusqu'en juin/juillet 2027.
Les atouts de la propriété:
Emplacement de choix: Rue paisible à proximité des commerces, services médicaux, scolaires et centre de loisirs. Beaucoup d'espaces de rangement.
Clé en main: Au fil des 24 ans à titre de propriétaire occupant, l'immeuble a été rénové de l'intérieur, incluant l'électricité, la plomberie et l'isolation.
Information de vente:
Visites: Sur rendez-vous seulement. Pour assurer un minimum de désagréments aux locataires, les visites des logements ne seront accordées qu'aux acheteurs sérieux. Des photos récentes sont disponibles.
Prise de possession: À discuter
Entente locative:
Logements #2-3-4 avec ententes signées jusqu'à juin/juillet 2027
Certificat de localisation: 2026
Particularités:
Sous-sol: Section1: réservée à l'app.#1 (atelier-rangement-chambre froide)
Section 2: App.#4 pouvant être converti en loyer multigénérationnel
Bâtiment auxiliaire: Bâtiment d'environ 328 pi² comprenant 3 sections. La section du garage est réservée à l'app.#1. Les deux autres sections rangement sont pour les app. #3 et #4.