4 chambres
1 salle de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,400 pi² (222.97 m²)
Taille du terrain 40,779.07 pi² (3,788.5 m²)

Remarques du proprio

Une propriété d'exception au bord de la rivière des Outaouais

Découvrez cette magnifique maison, vendue complètement meublée, de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain, située directement au bord de la majestueuse rivière des Outaouais, sur un vaste terrain d?un acre.

Offrant une vue imprenable sur la rivière, cette propriété vous permet de profiter pleinement de la beauté de la nature et de la tranquillité des lieux. À deux pas d?une plage de sable peu fréquentée, elle est parfaite pour les amateurs de plein air, de baignade et de moments de détente au bord de l'eau. La propriété bénéficie d'une intimité exceptionnelle grâce à ses arbres matures, créant un environnement paisible et enchanteur.

À l'intérieur, vous serez charmés par les nombreuses boiseries qui apportent chaleur, caractère et cachet à cette spacieuse maison. Pour les soirées d'hiver, le poêle à bois crée une ambiance chaleureuse et invitante, parfaite pour relaxer en famille ou entre amis.

Son emplacement est également idéal pour la vie familiale, à proximité des écoles, garderies, d'un hôpital et d'une épicerie, tout en offrant l'impression d'être loin de l'agitation quotidienne. 

Autres avantages particulièrement intéressants :

  • La maison est vendue complètement meublée, permettant aux futurs propriétaires de profiter rapidement de leur nouvelle propriété sans avoir à se soucier de l'ameublement.
  • Elle peut également servir comme logement locatif court terme, style Airbnb.
  • Grand abri extérieur de 16' x 32' + petite remise extérieure.
  • Maison non inondée lors des crues printanières de 2017 et 2019.

Un endroit où nature, espace, intimité et confort se rencontrent. Une propriété unique qui offre un cadre de vie exceptionnel au bord de l'eau.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
580 000 $
Dimensions du bâtiment
52x30 pi (15.85x9.14 m)
Évaluation municipale
255 900 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1997
Nombre de stationnement extérieur
3
Revenus annuels
30 000,00 $

Parement extérieur:

  • Canexel

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Convectair
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Cuisinière au gaz
  • Évier double
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Congélateur
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Meubles
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Aménagement paysager
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Peinture
  • Salles de bain
  • Terrasse
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Avec prise électrique
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à la plage
  • Accès à un cours d'eau
  • Boisé
  • Bord de l'eau
  • Cul-de-sac
  • Patio
  • Rivière / Chute
  • Terrain montagneux
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Piste cyclable
  • Sentiers VTT

Toiture:

  • Bardeaux d'asphalte

Services municipaux:

  • Aqueduc

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 17' 8" (3,43 m x 5,38 m)
Plancher : Tuile flottante
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 10' 2" (2,21 m x 3,1 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 12' 10" (3,53 m x 3,91 m)
Plancher : Tuile flottante
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 19' 9" (3,38 m x 6,02 m)
Plancher : Bois franc
Salle de télévision
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 10' 10" (3,23 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' 5" (2,44 m x 3,48 m)
Plancher : Vinyle
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 11" x 7' 3" (2,11 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 11' 5" (2,24 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 32' (4,27 m x 9,75 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 16' 8" (3,35 m x 5,08 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 7" x 10' 6" (1,7 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 13' 4" (3,2 m x 4,06 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 3" x 12' 2" (2,51 m x 3,71 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 9' 10" (3,48 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 11" x 7' 5" (2,11 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 13' 5" (3,05 m x 4,09 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 17' 6" (3,51 m x 5,33 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
366,67 $
4 400,00 $
Taxes scolaires
15,00 $
180,00 $
Électricité
200,00 $
2 400,00 $
Assurances
208,33 $
2 500,00 $
Autres énergies
66,67 $
800,00 $
Frais de location
11,67 $
140,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
2 500,00 $
30 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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580 000 $

Maison 2 étages à vendre

316, rue Wellington Bryson Outaouais

N° 1139231

Bord de l'eau
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