À VENDRE PAR LE PROPRIÉTAIRE | 23, chemin Montrose, Chelsea

Un havre de paix au coeur de la nature, à environ 15 minutes d'Ottawa!

Découvrez cette maison Bonneville R3000 soigneusement entretenue, construite en 2001 par son unique propriétaire et nichée sur un magnifique terrain boisé de 1 acre. 

Située dans un environnement naturel, intime et montagneux, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en permettant un accès pratique aux services, aux commerces et aux activités de plein air.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET PAISIBLE

• Rue Montrose d'environ 500 mètres, en cul-de-sac, comptant seulement 13 maisons.
• Très faible circulation automobile et environnement tranquille.
• Voisinage calme, respectueux et agréable.
• Terrain boisé offrant intimité et proximité avec la nature.
• Accès facile aux différents secteurs de Gatineau : Hull, Gatineau, Buckingham et Aylmer, avec des trajets généralement à contre-courant de la circulation aux heures de pointe.
• À quelques minutes du centre-village de Chelsea et des commerces et services essentiels du secteur Hull.
• À proximité du parc de la Gatineau et de ses nombreux sentiers et activités de plein air.
• Arrêt d'autobus Transcollines au coin du chemin Montrose et de la route 105, à environ 300 mètres.
• Un emplacement de choix pour les familles : la maison se trouve à proximité de l'école primaire francophone du Grand-Boisé de Chelsea.

Un emplacement stratégique pour profiter d'un milieu de vie intime et naturel sans s'éloigner des commodités du quotidien.

UNE MAISON BIEN ENTRETENUE ET AMÉLIORÉE AU FIL DES ANS

• Construite en 2001, cette maison Bonneville bien isolée R3000 de 109,4 m² propose :
• Deux chambres à coucher, dont une chambre principale avec garde-robe walk-in.
• Cuisine, salle à manger et salon réunis dans un concept à aire ouverte.
• Entrée principale à mi-niveau entre le rez-de-chaussée et le sous-sol.
• Sous-sol aménagé à environ 75 %, comprenant une salle de séjour, un espace télévision, un coin détente avec poêle à granules, un bureau et un espace d'exercice.
• Atelier, salle mécanique et espaces de rangement fermés au sous-sol.
• Plusieurs améliorations intérieures contemporaines réalisées au fil des ans.
   

CUISINE RAFRAÎCHIE EN 2023

• Armoires style Shaker en bois franc de merisier, retouchées dans leur teinte d'origine.
• Poignées remplacées.
• Évier et robinetterie modernisés.
• Comptoir remplacé par un modèle contemporain en Arborite.
• Plancher en porcelaine
• Dosseret existant conservé.
   

SALLE DE BAIN ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2016-2017

• Douche de 3 pi x 4 pi avec céramique contemporaine et niche intégrée.
• Bain moderne.
• Vanité avec lavabo double.
• Toilette allongée.
• Carrelage de 24 po x 24 po.
• Plancher chauffant et porte-serviettes chauffant.
   

AMÉLIORATIONS ET ÉQUIPEMENTS

• Toiture en bardeaux architecturaux refaite en 2018, avec vallée en tôle et deux maximums neufs.
• Système de protection contre les feuilles et débris sur les gouttières, installé en 2021.
• Thermopompe murale de 12 000 BTU, conçue pour fonctionner jusqu'à -30 °C, installée en 2018.
• Échangeur d'air récupérateur de chaleur remplacé en 2023.
• Réservoir à eau chaude remplacé en 2026
• Système de tuyauterie avec turbine anti-radon installé au sous-sol en 2016.
• Système d'alarme câblé.
• Système de caméras avec enregistrement continu installé en 2021.
• Fenêtres à battant Fenplast; tous les thermos ont été remplacés sous garantie en 2014.
• Portes intérieures, poignées, moulures et portes de garde-robe modernisées en 2020.
• Rez-de-chaussée et entrée principale repeints en 2021-2022.
   

TERRAIN ET ESPACES EXTÉRIEURS

• Terrain boisé de 1,079 acre (4368 m²)
• Terrain aménagé et environnement intime.
• Patio en bois de 15 pi x 20 pi.
• Deux cabanons.
• Entrée de cour et stationnement résidentiel spacieux, relativement plat et pratique en période hivernale.
   

CONDITIONS DE VENTE ET VISITES

• Raison de la vente : Construction d'une maison neuve et déménagement dans la région des Laurentides.
• Prise de possession souhaitée : le 30 avril 2027 ou avant, une fois le déménagement du propriétaire entièrement complété.
• Visites sur rendez-vous les dimanches seulement.
• CHELSEA un style de vie et une communauté recherchée !

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