574 900 $
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Bungalow à vendre

123, chemin des Violettes Duhamel Outaouais

N° 1104261

Vue exceptionnelle
Visite libre – Dimanche 22 juin
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 835 pi² (77.57 m²)
Taille du terrain 20 000 pi² (1 858.06 m²)

Visite libre

Dimanche 22 juin 13:00 - 16:00

Remarques du proprio

Chalet/Résidence meublée et effets meublants

Situé sur un vaste terrain de plain-pied au bord du lac. Endroit tranquille et pas trop de voisinage sur le chemin des violettes (cul-de-sac).
Ce chalet vous permettra de découvrir et apprécier ce havre de paix.
L'extérieur tout est pensé pour la détente et les bons moments en famille ou entre amis.

Chalet principal et ses deux cabines d'invités comprennent plusieurs avantages :

  • De grandes fenêtres rénovées donnent une vue spectaculaire sur le lac.
  • Cuisine tout équipée, salle à manger et salon à aire ouverte.
  • Porte patio récente permet de manger en regardant le panorama.
  • Le salon comprend un canapé divan-lit et une causeuse Jaymar inclinable.
  • Télévision au-dessus du foyer à granules (Bell Express VU) et lecteur DVD.
  • Table de salle à manger vitrée avec 6 chaises déco (tasse de café au dossier)
  • Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, cafetière filtre et Keuring.
  • Foyer à granules Quadra Fire, gros modèle bien entretenu et fonctionnel.
  • Thermopompe (2021) fonctionne à -25 o C
  • Plinthes électriques dans chaque pièce.
  • 2 chambres à coucher avec matelas Simons bien protégés et confortables.
  • Rangement de 3 placards chacune.
  • Salle de bain complète. Bain-douche, toilette / lavabo , luminaire et ventilateur récents.
  • Mini-laveuse / mini-sécheuse dans le placard de la cuisine.

À l'extérieur : 

  • Grand Quai fixe pour accoster un bateau ou ponton (non inclus) 
  • Auvent rétractable en tissu extérieur pour déguster un bon repas ou relaxer.
  • Gazebo complètement fermé avec moustiquaire pour profiter de l'extérieur
  • Set de patio en fer forgé et vitre plus 6 chaises et coussins
  • 2 chaises longues, 2 chaises capitaines avec coussins et 2 petites tables.
  • Grand coffre de rangement fixe sur le quai
  • Petite plage.
  • Grand garage à 1 1/2 étages pour ranger matériaux et outils de jardinage inclus dans la section du haut.
  • Tablettes de métal fixées au mur.
  • Équipements : coussins, petite table ronde et réfrigérateur supplémentaire .
  • Petit panneau électrique en surplus.
  • Pour serrer l'équipement de pêche et autre.

À proximité : 

  • Accès pour mettre une chaloupe sur la rive.
  • Golfs 
  • Sentiers de VTT, Motoneige (passe d'accès requise)
  • Accès à la SEPAQ au village de Duhamel (plage et activités)
  • Parc pour enfants au village.
  • Sentiers pédestres (Vélo, raquette, ski de fond et marche)
  • Patinoire au village ou sur le lac 
  • Bons restaurants
  • Il est situé à 40 minutes de Tremblant, 40 minutes de Montebello, 1 h 15 d'Ottawa et 2 heures de Montréal.

P.S : D'autres photos été à venir 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
574 900 $
Dimensions du bâtiment
32x26 pi (9.75x7.92 m)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1957
Nombre de stationnement extérieur
6

Parement extérieur:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Granules
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Génératrice
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Colonnes décoratives
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Tapis
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 11' 6" (3,51 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' 3" (3,66 m x 3,43 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 8" x 10' (1,12 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 15' 3" (2,44 m x 4,65 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 10" x 9' 6" (1,78 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 15' 3" (3,73 m x 4,65 m)
Plancher : Bois flottant
Veranda
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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