779 000 $

Maison 2 étages à vendre

2198, chemin du Lac-Gagnon ouest Duhamel Outaouais

N° 1104816

Avec garage
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,016 pi² (187.29 m²)
Taille du terrain 3,257,780 pi² (302,657.67 m²)

Remarques du proprio

Paradis privé  de 75 âcres au bord de la rivière Petite Nation - rareté absolue

Nature, intimité et potentiel d'investissement réunis en un seul lieu

Véritable havre de paix niché en pleine nature, sur 75 acres boisés à 90 %, sans voisin arrière, en bordure de la rivière Petite Nation. Une propriété unique sur le marché, idéale autant pour les amoureux de la nature que pour les investisseurs visionnaires.

Résidence chaleureuse et impeccablement entretenue 

  • 3 chambres à coucher
  • 2 salles de bain complètes
  • Plafonds de 9 pieds
  • Solarium 4 saisons ultra lumineux
  • 2 thermopompes
  • Installation pour génératrice
  • Sous-sol partiellement aménagé, prêt à être personnalisé

GARAGE DE RÊVE (24' X 36'):

  • Chauffé (électricité + poêle à bois)
  • Porte surdimensionnée 10' x 10'
  • Hauteur intérieure 12'4''
  • Parfait pour atelier, véhicules récréatifs, machinerie ou projets personnels.
     

UN TERRAIN EXCEPTIONNEL - 75 ACRES :

  • Sentiers aménagés
  • Cascade naturelle
  • Chasse (4 caches fermées déjà installées)
  • Randonnée, raquette, ski de fond
  • VTT, ski-doo
  • Potentiel de subdivision
  • Un site idéal pour investisseurs, domaine privé ou projet récréotouristique.

 
LOCALISATION STRATÉGIQUE :

  • À 5 minutes de la plage de la Sépaq du lac Simon
    Internet fibre optique en place parfait pour le télétravail
  • Accès rapide aux activités de plein air, sans compromis sur la connexion

Immense terrain introuvable sur le marché
Bord de l'eau + forêt + intimité totale
Maison clé en main
Garage exceptionnel
Usage multiple : personnel, investissement ou projet futur

Coup de coeur assuré. Une rareté absolue.

Pour une visite ou plus d'information

Contactez dès maintenant : 438-503-6991 ou 514-240-8339

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Avec garage
Prix demandé
779 000 $
Dimensions du bâtiment
30x36 pi (9.14x10.97 m)
Évaluation municipale
325 900 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2010
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
10

Parement extérieur:

  • Canexel

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Boisé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 12' 7" (3,2 m x 3,84 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 15' 2" (2,92 m x 4,62 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 14' 9" (3,61 m x 4,5 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 9' 4" (2,51 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 15' 7" (4,57 m x 4,75 m)
Plancher : Bois flottant
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 16' 10" (3,58 m x 5,13 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 8" x 18' 8" (2,95 m x 5,69 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 4" x 18' 8" (3,76 m x 5,69 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 11" x 7' 2" (1,5 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 7" x 21' 6" (3,23 m x 6,55 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 9" x 10' 7" (2,97 m x 3,23 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 5" x 29' 4" (4,7 m x 8,94 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 24' x 36' (7,32 m x 10,97 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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