Condo lumineux de 2 lits avec grand balcon et stationnement près de l'Agora, boulevard du Plateau, Gatineau

En un coup d'oeil

• 2 chambres, 1 salle de bain
• Env. 96,2 m² d'espace intérieur, environ 1 036 pieds carrés
• Deuxième étage, à seulement 8 à 10 marches au-dessus du niveau du sol
• Grand balcon de 7,7 pieds x 15,9 pieds avec une vue dégagée sur votre espace de stationnement
• 1 parking extérieur inclus, parking pour visiteurs disponible
• Casier de rangement privé à l'arrière du bâtiment, casier no 2
• Intérieur calme, beaucoup de lumière naturelle dans chaque pièce
• Frais de condo mensuels : 414$
• Impôts 2025 : impôt foncier 2 522$ ; taxe scolaire : 200$
• Occupation : flexible, disponible dès maintenant.

Description
Bienvenue dans une maison lumineuse et confortable au coeur du Plateau. Ce condo de 2 chambres bien entretenu offre un aménagement intelligent avec des fenêtres dans chaque pièce, pour que l'ensemble soit ensoleillé et accueillant tout au long de la journée. Malgré l'adresse de la route principale, l'intérieur est remarquablement calme. L'emplacement du deuxième étage est facile d'accès et le balcon surdimensionné est parfait pour prendre un café le matin ou pour se détendre en soirée, avec votre voiture en vue juste en dessous

Fraîchement peinte et prête à emménager, la maison comprend une buanderie intégrée, un chauffage par plinthes, un réservoir d'eau chaude propre et la climatisation. L'immeuble est bien géré avec une administration des condos réactive et un excellent entretien, comme en témoigne l'état des parties communes

Les 5 meilleures raisons de l'aimer

• Commodité quotidienne : à trois minutes à pied du centre commercial Agora, où vous trouverez des cafés, des services et des produits de première nécessité.
• Lumineuses et calmes : chambres ensoleillées et bien insonorisées pour un intérieur calme.
• Espace extérieur pratique : Grand balcon donnant sur la rue avec vue sur votre place de parking.
• Options de transport faciles : Accès rapide en bus au centre-ville d'Ottawa par la STO 34 et à 15 à 20 minutes en voiture du centre-ville.
• Valeur solide : bâtiment de 2007 bien entretenu, fermeture flexible, électroménagers inclus.


Caractéristiques
• Surface intérieure d'environ 96,2 m², environ 1 036 pieds carrés
• Deux chambres avec une bonne lumière naturelle
• Une salle de bain complète
• Buanderie intégrée avec laveuse et sécheuse
• Chauffage par plinthes électriques
• Réservoir d'eau chaude propre, pas de location
• Climatisation incluse
• Revêtement de sol stratifié en bois
• Extérieur en brique, espaces communs bien entretenus
  
  Bâtiment et gestion
• Année de construction 2007
• Unité au deuxième étage, sans ascenseur
• Gestion de copropriété proactive et réactive
• Zone à ordures propre et ordonnée, entretien extérieur régulier et nettoyage des vitres
  
  Stationnement et rangement
• Une place de parc extérieure incluse dans le prix
• Plusieurs places de parking pour les visiteurs
• Des places de stationnement supplémentaires sont disponibles devant le bâtiment avec permis de ville dans la rue
• Casier de rangement privé dédié à l'arrière du bâtiment, casier no 2
• Possibilité de ranger les vélos dans le casier arrière Points forts
  
  de l'emplacement
• Trois minutes à pied du centre commercial Agora
• À cinq minutes en voiture de Walmart, IGA, Maxi, Super C, Rona, Dollarama, Bureau en Gros, des banques et de nombreux restaurants
• Plusieurs arrêts de bus à proximité, ligne directe du bus 34 de la STO vers le centre Rideau d'Ottawa, l'école
  Deux-Ruisseaux à quelques pas, les garderies et les parcs à proximité. Accès
  rapide au parc de la Gatineau et à de multiples sentiers de randonnée, au cinéma StarCité et aux festivals locaux
• 15 à 20 minutes en voiture du centre-ville d'Ottawa
• Tout près de Gatineau
  
  Financials
• Frais de condo mensuels : 414$
• Comprend l'entretien extérieur et des espaces communs, la tonte de la pelouse, le déneigement selon le contrat annuel, le nettoyage des fenêtres et des portes et une zone à ordures propre et bien gérée
• Impôt foncier 2025 : 2 522$, payé
• Taxe scolaire 2025 : 200$, payée
• Hydro average : environ 122$ par mois Politiques
  
  
• Animaux domestiques admis
• Locations autorisées
• Règles de location à court terme soumises aux règlements du syndicat, l'acheteur doit vérifier les inclusions
  
  
• Électroménagers achetés en juin 2022 : cuisinière à gaz, réfrigérateur à deux portes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse
• Luminaires et couvre-fenêtres
• Climatiseur inclus
• Bonus optionnel pour l'acheteur : le vendeur est prêt à offrir un nouveau four à micro-ondes LG
  
  Occupation et visites
• Occupation : flexible, disponible dès maintenant
• Visites privées sur rendez-vous
• Approbation préalable appréciée, demandes sérieuses uniquement