3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,242 pi² (115.39 m²)
Taille du terrain 3,249 pi² (301.84 m²)

Remarques du proprio

Belle maison jumelée lumineuse à Aylmer 

Bienvenue dans cette charmante maison jumelée, bien entretenue et située dans un quartier paisible et établi d'Aylmer. Rénovée au fil des ans tout en conservant son charme d'origine, cette propriété offre une abondance de lumière naturelle, une ambiance chaleureuse et accueillante ainsi qu'une impressionnante capacité de rangement.

Le rez-de-chaussée comprend un grand salon lumineux ainsi qu'une cuisine et une salle à manger spacieuses, idéales pour la vie familiale quotidienne et pour recevoir.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une grande chambre principale avec garde-robe walk-in, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche indépendante et bain profond en coin.

Le sous-sol aménagé offre encore plus d'espace de vie avec une grande salle de jeux/salle familiale ainsi que plusieurs espaces de rangement.

À l'extérieur, cette propriété se démarque véritablement. La cour arrière privée et entièrement clôturée est entourée d'arbres matures et comprend une belle terrasse en bois avec panneaux d'intimité, des plates-bandes de vivaces, un espace jardin ainsi qu'un spa encastré (2022) un endroit idéal pour relaxer ou recevoir famille et amis.

La propriété comprend également une grande entrée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi qu'un garage détaché de 12 pi × 20 pi, entièrement isolé et muni d'un chauffage radiant au gaz naturel. Une remise extérieure de 8 pi × 11 pi offre du rangement supplémentaire.

Caractéristiques supplémentaires

  • 3 chambres
  • 1 salle de bain complète + 1 salle d'eau
  • Sous-sol aménagé avec plafond de plus de 6 pi
  • Grande chambre principale avec garde-robe walk-in
  • Cour arrière privée et entièrement clôturée
  • Arbres matures et aménagement paysager de vivaces nécessitant peu d'entretien
  • Terrasse en bois avec panneaux d'intimité
  • Spa encastré (2022)
  • Garage détaché et isolé de 12 pi × 20 pi
  • Remise extérieure de 8 pi × 11 pi
  • Grande entrée asphaltée
  • Sortie de gaz naturel pour BBQ/cuisinière
  • Fenêtres en PVC Fenomax (2015)
  • Entretoit réisolé en 2016
  • Climatisation centrale
  • Chauffage au gaz naturel
  • Équipement de chauffage en location auprès de Gazifère
  • Corde à linge

Emplacement exceptionnel

Idéalement située à proximité de tout ce qu'Aylmer a à offrir : environ 5 minutes de la Marina d'Aylmer, 10 minutes du parc de la Gatineau et 15 minutes du pont Champlain. Accès rapide au boulevard des Allumettières et à proximité des pistes cyclables, des parcs et des commodités quotidiennes.

Une belle propriété offrant beaucoup d'espace, d'intimité et de rangement dans un secteur pratique d'Aylmer, prête à accueillir ses prochains propriétaires.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Aucun
Style
Semi-détaché
Précisions
Urgent
Prix demandé
449 900 $
Dimensions du bâtiment
19.7x30.6 pi (6.00x9.33 m)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1975
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 2" x 4' 3" (0,97 m x 1,3 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 3' 4" (2,26 m x 1,02 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 3" x 11' 8" (5,87 m x 3,56 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 4' (1,63 m x 1,22 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 8" x 11' 8" (5,38 m x 3,56 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 1" x 15' 3" (3,38 m x 4,65 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 5" x 10' (2,87 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 9" x 10' 4" (2,97 m x 3,15 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 5" x 9' 3" (2,87 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Entrepôt
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 4" x 19' (2,54 m x 5,79 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 7" x 15' (5,97 m x 4,57 m)
Plancher : Tapis

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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449 900 $

Jumelé à vendre

40, rue Bourgeau Nord Gatineau (Aylmer) Outaouais

N° 1140939

Urgent
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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