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3 chambres
1 salle de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,662 pi² (154.4 m²)
Taille du terrain 3,465.98 pi² (322 m²)

Remarques du proprio

INVESTISSEUR  ACTUELLEMENT LOUER Encore Garantie par CGR jusqu'en décembre 2020,Certifié NOVOCLIMAT 2.0, ce joli jumelé stylé et fonctionnel avec son rez-de-chaussée à aire ouverte est situé dans le quartier très en demande de Connaught à Aylmer. À seulement 5 minutes du pont Champlain ainsi qu'à une courte distance de marche du Parc-o-Bus Rivermead, et de plusieurs commodités tels que terrains de golf, pistes cyclables, école primaire, garderies, un cabinet dentaire et d'autres services professionnels, cette maison s'avère une résidence de choix pour les familles et les professionnels d'aujourd'hui.

La maison possède un grand jardin et un grand garage

Vous serez charmé par la cuisine moderne à aire ouverte avec son comptoir de granite, son dosseret en marbre et ses armoires de PVC jusqu'au plafond de 9 pieds de haut.

À l'étage vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu'une salle de lavage. La chambre principale est très spacieuse et lumineuse et comprend un walk-in.

La maison est encore sous la garantie de maison neuve du constructeur.

Enfin, le quartier Connaught est un Écoquartier. Les maisons sont Novo climat 2,0 elle génère des économies de 20 % en coûts énergétiques sur les maisons construites conformément au code du bâtiment du Québec. Il y a une prise pour recharger les véhicules électriques situés dans le garage, le tri facile et le recyclage des déchets dans la cuisine, l'éclairage à l'aide de diodes électroluminescentes (LED) pour économiser de l'énergie dans toute la maison ainsi que l'éclairage public extérieur.

Le système de chauffage et d'approvisionnement en eau chaude est au gaz naturel. Le système innovateur du chauffe-eau sans réservoir permet de s'alimenter en eau chaude à la demande.

La cour arrière est clôturée et possèdera sous peu une haie de cèdre.

 Inclusions : Air climatisé central, stores, et luminaires.

 

Bon à savoir : La maison est louée et vendue louer

Il y a encore plus d'une année de garantie sur les vices cachés de construction et de structure; Bardeaux de toiture garantis 25 ans à l'origine

Si vous êtes intéressé, n'attendez pas! Veuillez nous envoyer un courriel, un appel téléphonique ou un message texte pour effectuer une visite.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
499 000 $
Dimensions du bâtiment
322.1 pi² (29.92 m²)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2015

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur

Garage:

  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 8' (3,51 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 20' 6" (3,48 m x 6,25 m)
Plancher : Autre
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 13' 6" (3,51 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 16' (3,96 m x 4,88 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 3" x 13' (3,12 m x 3,96 m)
Plancher : Tapis
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 3" x 11' 4" (3,12 m x 3,45 m)
Plancher : Tapis

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

499 000 $

Jumelé à vendre

N° 855996

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