104 rue Felix-Leclerc, Gatineau (Aylmer) à vendre
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104 rue Felix-Leclerc, Gatineau (Aylmer) à vendre
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4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,350 pi² (218.32 m²)
Taille du terrain 10,411.93 pi² (967.3 m²)

Remarques du proprio

Bienvenue dans votre nouvelle maison, où lélégance moderne rencontre le charme intemporel. Nichée dans un quartier très prisé et paisible, cette propriété unique se démarque par son architecture audacieuse et asymétrique, créant un mélange harmonieux de confort, de raffinement et de connexion avec la nature.

Dès votre entrée, vous serez émerveillé par la majestueuse fenêtre cathédrale qui sélève sur deux étages, inondant lintérieur de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. Ce design spectaculaire fusionne harmonieusement les espaces intérieurs avec la beauté extérieure, créant une atmosphère de sérénité et de bien-être.

À lintérieur, le plancher en noyer noir sétend du rez-de-chaussée jusquau deuxième étage, ajoutant une touche de sophistication et délégance intemporelle. La maison a également bénéficié de rénovations majeures récentes totalisant plus de 100 000 $, garantissant un confort optimal et une mise à jour des espaces clés.

À lextérieur, vous profiterez dun immense terrain boisé, bordé de nombreux arbres matures, dont sept érables majestueux qui vous permettront de récolter chaque printemps une impressionnante quantité deau dérable, pour une expérience authentique et savoureuse.

Située à lentrée dun quartier en cul-de-sac, cette maison na quun seul voisin, vous offrant une intimité rare et une quiétude absolue. Vous serez séduit par un voisinage exceptionnel, où règnent convivialité et bienveillance.

Lintérieur de la maison bénéficie délectroménagers haut de gamme et dun ameublement soigneusement sélectionné, qui pourraient être inclus à la vente. La salle de bains attenante à la chambre principale a été récemment rénovée avec un goût impeccable, offrant un véritable sanctuaire de détente et de raffinement après une longue journée.

Que vous aimiez organiser des rassemblements ou savourer des moments de calme, cette maison sadapte parfaitement à tous les styles de vie. Entre ses espaces ouverts lumineux et son oasis extérieure verdoyante, chaque détail a été pensé pour inspirer et émerveiller.

Idéalement située près des écoles, des parcs et des services, cette propriété offre le parfait équilibre entre commodité, nature et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique planifiez une visite dès aujourdhui et laissez-vous charmer par ce joyau architectural !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
949 500 $
Dimensions du bâtiment
1,666 pi² (154.78 m²)
Évaluation municipale
899 200 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1991

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Air climatisé
  • Meubles

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture

Garage:

  • Attaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 7" x 9' 10" (2 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 12' 11" (4,39 m x 3,94 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 12' 5" (3,1 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 6' 3" (0,91 m x 1,91 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 10' (3,84 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' 9" (3,96 m x 4,19 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 2" x 8' 2" (2,50 m x 2,50 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 10' 6" (1,52 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 7" x 12' 8" (3,84 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 9' 4" (2,44 m x 2,84 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 9" x 12' 1" (3,28 m x 3,68 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 5" x 22' (4,39 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Coin détente
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 22' (1,52 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 2" x 20' 7" (3,71 m x 6,27 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 5" x 22' (4,39 m x 6,71 m)
Plancher : Bois flottant

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20 ans
25 ans
30 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
759 600$
Mes paiements
1 068$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

949 500 $

Maison 2 étages à vendre

104 rue Felix-Leclerc Gatineau (Aylmer) Outaouais

N° 1064466

Nouveau prix
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