4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,756 pi² (163.14 m²)
Taille du terrain 6,000 pi² (557.42 m²)

Remarques du proprio

Maison chaleureuse dans un quartier familial recherché
Maison chaleureuse et soigneusement entretenue, située dans un quartier familial recherché, sur une rue très peu passante. À proximité des écoles primaires et secondaires, elle offre un environnement paisible et agréable, idéal pour une famille.

La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, dont une cuisine complètement rénovée en 2025, un escalier en bois franc et une salle d'eau rénovée. La céramique du rez-de-chaussée a également été remplacée et celui-ci a été entièrement repeint. Les portes et fenêtres de la maison ont été remplacées à l'automne 2025, et plusieurs stores ont été faits sur mesure pour les nouvelles fenêtres.

La maison offre une configuration fonctionnelle avec trois chambres à l'étage et une quatrième chambre au sous-sol, ainsi que deux salles de bains complètes et une salle d'eau. La chambre des maîtres bénéficie dune salle de bain attenante. Le sous-sol comprend également un atelier, idéal pour le bricolage, les projets ou le rangement.

  • Foyer au bois fonctionnel
  • Garage double de 20 x 20 pi
  • Abri-soleil extérieur dans la cour arrière
  • Aire de vie lumineuse et conviviale
  • Fournaise neuve installée en 2018
  • Climatisation centrale
  • Chauffage électrique à air pulsé

Plusieurs autres améliorations apportées à la propriété. Une maison confortable, lumineuse et fonctionnelle qui combine tranquillité, espace et proximité des écoles et des services. Une propriété bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Inclusions : abri-soleil extérieur dans la cour arrière et plusieurs stores faits sur mesure pour les nouvelles fenêtres.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
774 900 $
Dimensions du bâtiment
47x28 pi (14.33x8.53 m)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1990
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Peinture
  • Salle d'eau

Garage:

  • Attaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 5' 6" (2,29 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 10' 10" (5,18 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 16' (3,51 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 8" x 11' (4,47 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 2" x 11' 2" (3,4 m x 3,4 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 2" x 11' 2" (3,4 m x 3,4 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 11" x 6' 10" (2,11 m x 2,08 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain annexée
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 10" x 10' 4" (1,47 m x 3,15 m)
Plancher : Vinyle
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' x 9' 8" (5,79 m x 2,95 m)
Plancher : Béton
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 9" x 6' 8" (5,41 m x 2,03 m)
Plancher : Béton
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 5" x 9' (3,78 m x 2,74 m)
Plancher : Tapis
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 14' 9" (5,18 m x 4,5 m)
Plancher : Tapis

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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774 900 $

Maison 2 étages à vendre

152, rue du Vieux-Rouet Gatineau (Aylmer) Outaouais

N° 1140169

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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