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2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 393.93 pi² (129.5 m²)
Taille du terrain 43 557.24 pi² (4 046.6 m²)

Remarques du proprio

Suite à un coup de coeur j'ai fait l'achat de cette maison à caractère unique. Je suis tombée en amour de cette propriété bucolique et j'y habite depuis déjà 28 ans. Je l'appelle mon p'tit nid d'amour et elle me plaît autant pour ne pas dire plus que le jour 1. Elle est nichée sur un grand terrain plat d'un acre, dans un entourage que je qualifie de zen, sous le couvert d'arbres matures dans le parc Champlain, secteur prestigieux d'Aylmer et ce, à seulement 2km du pont Champlain. Le voisinage est composé de gens calment tous des aimants de la nature....c'est la vie de campagne en ville!

Elle est décorée au goût du jour et son positionnement sud/est offre une luminosité exceptionnelle dans le salon et la cuisine. La véranda grillagée que j'ai fait bâtir quelques années après l'achat pour profiter au maximum de la grande cour arrière, de sa vue paisible et de ses longues fougères (symbole de vie) en guise de clôture créant une belle intimité, est une pièce sollicitée quotidiennement.

Cette maison a eu beaucoup d'amour et j'espère que le ou les prochains proprios seront lui en donner autant. Cette maison a été bien entretenue et les améliorations nécessaires ont été apportées au fil des ans. Finalement, étant que la 3ième propriétaire, je peux conclure que tous les anciens propriétaires ont été charmés par cette maison incomparable située dans un voisinage exceptionnel et privilégié.

Elle offre 2 chambres à coucher, une au rez de chaussée, une au 2ième étage ainsi qu'un aire de repos avec puits de lumière que j'appelle mon refuge, une cuisine en forme de U forme reconnue étant très fonctionnelle, un grand salon avec un foyer au bois et une salle de bain avec fenêtre. Au bout du salon une pièce a été ajoutée comme salle de musique par la propriétaire précédente pour pratiquer son piano. Je l'ai converti en salle à manger, mais elle peut être utilisée à d'autre fins pour convenir à vos besoins....il suffit d'être créatif.  

Si vous croyez qu'elle rencontre votre style de vie et vos besoins, je vous invite donc à une visite.

Autoroute/voie rapide, garderie/CPE, golfs, court de tennis, parc espace vert, sentiers de la CCN, Spa nordique, piste cyclable, parc à chiens, école primaire et secondaire, transport en commun, université, centre commerciaux et supermarchés.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Avec garage
Prix demandé
719 000 $
Dimensions du bâtiment
1 393.93 pi² (129.5 m²)
Évaluation municipale
625 700 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1952

Parement extérieur:

  • Stuc

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en pin
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Déshumidificateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture

Garage:

  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 7' (2,29 m x 2,13 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 12' (3,81 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 5' 10" (2,59 m x 1,78 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' 1" x 15' 5" (7,04 m x 4,7 m)
Plancher : Bois franc
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 10' 5" (3,1 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 3" x 15' 8" (4,34 m x 4,78 m)
Plancher : Bois franc
Recoin
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 8' 10" (3,96 m x 2,69 m)
Plancher : Bois mou
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 32' x 40' (9,75 m x 12,19 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

719 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

8, RUE ATHOLL-DOUNE

Gatineau (Aylmer) Outaouais

N° 1069428

Avec garage
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819-598-9350

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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