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5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 469 pi² (322.28 m²)
Taille du terrain 26 042 pi² (2 419.38 m²)

Remarques du proprio

Maison très lumineuse. 

Maison de style unique de 3 469 pieds carrés avec 5 chambres à vendre à Aylmer, dans le quartier Manoir Champlain, où se trouvent les plus prestigieuses propriétés d'Aylmer, à 5 mn du Pont Champlain, située dans une rue tranquille en cul-de-sac. Construite en 2009. Repeinte. Toute en brique et pierre. Garage double. Entrée allant directement au sous-sol. Grand terrain aménagé, avec système d'arrosage automatique.

Fenestration abondante donnant une luminosité exceptionnelle. Bois franc (érable) et céramique à pleine grandeur. Aspirateur central. Air climatisé. Chauffage à air pulsé. Fournaise à haute efficacité. Échangeur d'air. Maison écoénergétique accréditée Novoclimat.

Rez-de-chaussée :

- Plafonds de 9 pieds et de 11 pieds dans la salle familiale. 

- Vaste entrée fermée avec portes françaises.

- Spacieux salon extrêmement lumineux (tourelle).

- Salle à manger avec deux très grandes fenêtres.

- Cuisine très fonctionnelle avec armoires en érable et comptoirs de granit. Îlot central avec table de cuisson au gaz et îlot dans le coin dînette. Combiné four/micro-ondes encastré. Grand réfrigérateur inclus.

- Salle familiale avec plafonds de 11 pieds, grande baie vitrée et demi-lune, avec foyer au bois EPA haute efficacité et écologique.

- Salle d'eau; grande entrée donnant sur le garage.

Étage :

- Vaste cage d'escalier centrale très lumineuse. Escalier en érable avec rampe en fer forgé.

- Vaste chambre des maîtres avec espace bureau adjacent séparé par des portes coulissantes. Portes françaises. Grand walk-in. Salle de bain complète adjacente. Grande douche vitrée avec céramique.

- Grande chambre avec bay window et portes doubles.

- Chambre coin tourelle avec portes françaises. Idéale pour salle d'exercice ou salle de jeux.

- Deux chambres avec grande fenêtre.

- Deuxième salle de bain complète.

- Buanderie située à l'étage, extrêmement pratique.

Sous-sol :

- Sous-sol de 9 pieds avec grandes fenêtres donnant une clarté exceptionnelle ayant un grand potentiel; 7 pied de haut dans la salle du fond. Non fini, mais possibilité d'aménager un logis parental, avec entrée indépendante.

Garage :

- Garage double (26 pi. x 20 pi.) avec deux fenêtres. Porte d'entrée adjacente - entrée du sous-sol indépendante.

Extérieur :

- Grand patio de 450 p.c. à deux niveaux avec alimentation en gaz pour barbecue. Grand terrain aménagé d'une demi-acre (26 042 p.c.) avec système d'arrosage automatique.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Prix demandé
849 900 $
Dimensions du bâtiment
2 574 pi² (239.13 m²)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2009

Parement extérieur:

  • Brique
  • Simili-Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz à rendement élevé

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Système d'arrosage
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Piscine

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 19' 5" (4,57 m x 5,92 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 6" x 26' 4" (5,94 m x 8,03 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 5' 4" (1,63 m x 1,63 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 2" x 15' 4" (4,32 m x 4,67 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 11' 8" (3,3 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 17' 10" (3,76 m x 5,44 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 11' 8" (3,25 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 8" x 25' 4" (4,78 m x 7,72 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 4" x 15' 2" (4,06 m x 4,62 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 10" x 11' 8" (3,3 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 10" x 11' 8" (3,3 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 4" x 11' 8" (3,76 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 9" x 10' (2,06 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 10' 6" (2,13 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

849 900 $

Maison 2 étages à vendre

81, rue Robert-Pilon

Gatineau (Aylmer) Outaouais

N° 674055

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