3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 900 pi² (176.52 m²)
Taille du terrain 10 849 pi² (1 007.91 m²)

Remarques du proprio

Découvrez cette impeccable propriété clé en main au 96 rue de la Cedrière qui bénéficie d'une abondance de lumière naturelle et d'une fenestration généreuse donnant sur la vue panoramique de la rivière des Outaouais.

Profitez des activités nautiques et des couchers de soleil en soirée sur le grand patio de 30' x 25' au coin d'un feu ou avec un verre de vin au spa pouvant accueillir jusqu'à sept personnes.

Cette maison de trois chambres et deux salles de bains se trouve à quelques minutes à pied ou à vélo du centre-ville, des commerces, des restaurants, du terrain de golf et de la marina. Située le long du rivage, cette charmante maison offre une vue spectaculaire sur l'eau et une gamme de commodités. Les grandes fenêtres de cette maison ajoutent également à la chaleur et à la luminosité des espaces. 

Dès votre entrée dans cette maison, vous serez charmés par les aires communes baignées de lumière, dont une cuisine moderne, une salle à manger à aire ouverte et un salon chaleureux grâce à son foyer au bois et ses grandes fenêtres donnant une vue impeccable sur l'eau.

Au premier niveau se trouve une chambre d'amis et la chambre parentale offrant un espace détente intime avec salle de bain attenante comprenant sa douche, un coin lecture et son grand "walk-in". 

Au deuxième niveau se trouve une grande chambre avec un espace bureau et salon pour vous détendre.

Un grand sous-sol complètement aménagé avec un espace de rangement pratique, ainsi qu'une salle mécanique qui contient la pompe de puisard.

La maison est équipée d'un système d'alarme ; détection de bris de vitres, capteur d'eau, capteurs de portes et fenêtres.

De plus, il y a une petite remise avec bois pour le foyer et d'un cabanon  séparé avec rangement au-dessus pour entreposer vos équipements d'été ou d'hiver. Celle-ci contient, entre autres, un panneau électrique prévu pour l'utilisation d'une génératrice.  

Une grande allée de six à huit espaces pouvant accueillir familles et amis.

Cette propriété n'a jamais eu d'infiltration d'eaux ni d'inondation.

Il ne manque plus que vous ! Ce joyau doit être vu en personne ! Planifiez une visite dès aujourd'hui!

Note. Les rénovations effectuées au fil des ans comprennent :

Ancien propriétaire:

2011: Cuisine complet, les planchers, la plomberie, l'électricité (nouveau panneau), système de chauffage, les portes et moulures.

Propriétaire actuel:

2014: Salle à manger et salon rénovés, nouvel escalier menant à l'étage supérieur, isolation SafenSound et mousse d'uréthane autour des parois intérieurs, remplacé tous les fenêtres et porte-patio, nouveau foyer au bois (installation certifier), nouveau platelage de toit en cèdre sur patio.

2015: Nouvelle entrée avec plans architecturaux, garde-manger et cave a vin. Canexel autour et  Pierre Suretouch devant la maison.

2018: Nouveaux mur de soutènement, nouveaux bardeaux de toiture et aménagement paysager.

2020: Travaux de structure dans le vide sanitaire avec isolation murale en mousse pulvérisée et chauffage commercial.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
1 118 900 $
Dimensions du bâtiment
274.27 pi² (25.48 m²)
Nombre de stationnement extérieur
6

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Canexel
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Ardoise
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Bois
  • Eau chaude
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Spa
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Colonnes décoratives
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond à caissons
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cave à vin
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 2" x 5' 2" (1,88 m x 1,57 m)
Plancher : Ardoise
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 17' 3" (3,51 m x 5,26 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 10" x 11' 8" (2,39 m x 3,56 m)
Plancher : Bois flottant
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 1" x 6' 1" (1,85 m x 1,85 m)
Plancher : Bois flottant
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 30' (7,62 m x 9,14 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 3" x 13' 1" (1,91 m x 3,99 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 15' (2,74 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 22' 2" (3,56 m x 6,76 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 11" x 15' 1" (3,02 m x 4,6 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 1" x 12' 10" (2,77 m x 3,91 m)
Plancher : Bois flottant
Coin détente
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 9" x 6' 9" (2,06 m x 2,06 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain annexée
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 9" x 6' 10" (1,75 m x 2,08 m)
Plancher : Porcelaine
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 9" x 9' 7" (1,75 m x 2,92 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 10" x 7' (2,08 m x 2,13 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 19' 3" (3,81 m x 5,87 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 8" x 16' 4" (1,12 m x 4,98 m)
Plancher : Bois flottant
Recoin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 10" x 5' 9" (2,08 m x 1,75 m)
Plancher : Bois flottant
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 26' (4,57 m x 7,92 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 16' 3" x 12' 5" (4,95 m x 3,78 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 118 900 $

Maison à paliers multiples à vendre

96, rue de la Cedriere Gatineau (Aylmer) Outaouais

N° 1083527

Bord de l'eau
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Téléphone
343-204-6970

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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