3 chambres
1 salle de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,768 pi² (164.25 m²)
Taille du terrain 2,777.09 pi² (258 m²)

Remarques du proprio

Cette propriété lumineuse à aire ouverte offre un premier et deuxième étage chaleureux et accueillants, avec des planchers de bois franc sur les deux niveaux. Ces espaces sont complétés par une troisième chambre aménagée au sous-sol. Le salon et la salle à manger, confortables et conviviales, sont baignés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres sur deux côtés. La cuisine spacieuse, dotée d'un îlot et de comptoirs en granite, est pratique et fonctionnelle. La chambre principale de belles dimensions ainsi que la deuxième chambre, tout aussi généreuse, profitent également d'une abondante luminosité. Le loft, également au deuxième étage, offre un espace tranquille pour lire ou pour un bureau à domicile. Le sous-sol presque entièrement aménagé comprend la troisième chambre, de dimension équivalente à celle de la chambre principale, et peut aussi servir d'espace polyvalent, que ce soit comme salle familiale ou chambre d'invités. La cour arrière clôturée propose une piscine hors terre chauffée, idéale pour prolonger les moments de détente et de divertissement. Située sur une rue résidentielle tranquille du secteur recherché du Plateau (secteur Aylmer), cette charmante propriété se trouve à proximité des écoles primaires et secondaires, des parcs, des aires de jeux, du transport en commun, des commerces et des principaux axes routiers. Offerte à un prix compétitif, elle représente un excellent rapport qualité-prix et constitue un choix idéal pour les couples, les familles et les professionnels.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Aucun
Style
4 saisons
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
592 500 $
Dimensions du bâtiment
19x42 pi (5.79x12.80 m)
Évaluation municipale
573 400 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2010
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Eau chaude
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Réfrigérateur
  • Îlot central
  • Armoires en stratifié
  • Cuisinière électrique

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Échangeur d'air
  • Système d'alarme
  • Stores
  • Luminaires
  • Climatiseur
  • Aspirateur central
  • Lave-vaisselle
  • Sécheuse
  • Foyer
  • Réfrigérateur
  • Fournaise
  • Salle d'eau au r/c
  • Buanderie
  • Cuisinière
  • Laveuse

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante
  • Bain à remous

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Chauffage

Piscine:

  • Hors-terre
  • Chauffée
  • Extérieure

Garage:

  • Ouvre-porte de garage
  • Isolé
  • Intégré
  • Sécurisé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue
  • Clôturé
  • Terrain plat
  • Patio

Près des commerces:

  • Bar
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • Maternelle
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 20' (1,22 m x 6,1 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 3' (1,52 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 11' 6" (3,23 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 12' 5" (5,79 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' x 12' 5" (5,79 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 8" x 9' 6" (3,86 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Loft
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 4" x 8' 9" (3,76 m x 2,67 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 8' 6" (2,9 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' x 12' 5" (5,79 m x 3,78 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Entrepôt
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 8" x 7' (3,56 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 17' 6" (0,91 m x 5,33 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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592 500 $

Maison en rangée / de ville à vendre

26, rue du Luxembourg Gatineau (Aylmer) Outaouais

N° 1123728

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