propriétés situées sur un terrain privé comme celui-ci sont en train de disparaître complètement du marché, de chaque côté de la rivière. Que vous soyez un acheteur d'Ottawa dont le prix n'est pas comparable ou un acheteur de Gatineau prêt à échanger contre quelque chose de vraiment rare, ce demi-acre est une opportunité que le marché offre rarement. Un cadre privé et établi avec l'espace, la qualité de finition et le style de vie qu'aucune des deux villes ne peut facilement offrir à ce niveau. Pour les travailleurs hybrides, les familles en pleine croissance ou intergénérationnelles, ou toute personne qui refuse de faire des compromis sur la superficie en pieds carrés, le terrain ou le luxe, c'est enfin la décision qui prend

Entièrement transformée selon les normes d'aujourd'hui, cette maison a fait l'objet de rénovations de près de 300 000$ depuis 2021. Il a été réduit et reconstruit pour devenir quelque chose de complètement moderne : ouvert, lumineux et fini avec le type de détail qui définit le vrai luxe.

Entrez et vous tombez immédiatement dans l'espace : un véritable espace de vie à aire ouverte, dont les murs ont été retirés pour permettre à la lumière et à l'air de circuler librement à travers le rez-de-chaussée. Sous les pieds, une entrée carrelée sur mesure, conçue pour évoquer l'apparence d'un tapis posé, donne un ton d'intention immédiat, se fondant dans le bois dur de chêne blanc à chevrons qui traverse

L'aménagement à aire ouverte s'articule autour de deux superbes foyers électriques (le point d'ancrage naturel du rez-de-chaussée) avec un salon spacieux qui coule vers la droite et la cuisine et la salle à manger donnant sur la gauche, créant une sensation de fluidité dès l'entrée.

La cuisine est une pièce maîtresse : toute neuve et ancrée dans un îlot généreux doté d'une cuisinière intégrée et d'une extraction de vapeur intégrée, suffisamment puissante pour cuisiner sérieusement, mais suffisamment élégante pour disparaître dans le design. Le réfrigérateur « sans empreinte digitale » de Samsung est doté d'un écran intégré permettant de diffuser du contenu ou de remplir la cuisine de musique. Tous les appareils de la maison, de la cuisine comme de la buanderie, sont neufs. Toujours dans la cuisine, un plafond en bois sur mesure couronne le dessus, ajoutant de la profondeur et de l'artisanat là où la plupart des maisons se contentent de l'ordinaire. L'éclairage activé par capteur réagit à votre présence en silence et sans effort

trois salles de bains ont été complètement transformées, chacune dotée de vanités haut de gamme, de robinets design, de pommes de douche haut de gamme, de carrelage sur mesure et d'un éclairage personnalisé. Les nouveaux escaliers en chêne s'élèvent sur deux niveaux : les broches en bois ont été remplacées par du verre, ce qui donne un espace ouvert, moderne et magnifiquement conçu

baies vitrées surdimensionnées dans des cadres en PVC noir mat font entrer le monde extérieur en l'encadrant comme une oeuvre d'art. De l'autre côté de la vaste cour privée, admirez uniquement des espaces verts, des arbres matures et le ciel. Il n'y a pas de voisins à l'arrière, et il n'y en aura jamais : la propriété donne directement sur un parc public, vous garantissant ainsi la vue et le calme en permanence.

Sur le pont arrière, observez le changement des saisons et la faune se déplacer à travers la limite des arbres. Ou retirez-vous dans le belvédère privé entièrement fermé avec un toit en métal, un sanctuaire abrité pour prendre un café le matin, boire du vin le soir ou simplement passer du temps à l'extérieur toute l'année. L'aménagement paysager a été soigneusement réalisé et une nouvelle clôture délimite le terrain avec beauté et intimité

Le sous-sol entièrement rénové augmente considérablement le potentiel de vie de la maison, avec une chambre à coucher, une salle de bain complète, des espaces salon et salle à manger dédiés et une buanderie, ce qui en fait un choix naturel pour la vie intergénérationnelle, l'ajout d'une cuisine étant la seule étape nécessaire pour compléter une suite entièrement autonome.

La tranquillité d'esprit structurelle est intégrée. Huit pieux en béton (installés par l'ancien propriétaire et vérifiés selon le plan) s'enfoncent profondément dans le sol, empêchant toute possibilité de mouvement ou de tassement. Le toit métallique en cuivre bénéficie d'une garantie de 50 ans. Un nouveau système de climatisation a été installé et la fournaise est entretenue régulièrement afin que la maison se réchauffe rapidement et confortablement. L'extérieur a été fraîchement peint dans une combinaison saisissante de noir et de gris foncé, assortie aux gouttières noires, une touche architecturale moderne qui attire l'attention

n'y a aucun problème environnemental connu, aucun dégât d'eau, aucune fissure, aucune moisissure. Ce que vous voyez est exactement ce qu'il est : une maison construite pour durer, conçue pour impressionner et prête à emménager. Il est entièrement clé en main et vous n'avez rien d'autre à faire que d'apporter vos affaires.

Et quand la ville t'appellera ? Un rapide trajet en voiture par l'autoroute vous permet de vous rendre directement à Ottawa, assez proche pour vous déplacer, assez loin pour respirer. Pour le travailleur hybride ou à distance, c'est l'équation qui s'additionne finalement.

Un ensemble de meubles sélectionnés est également disponible à l'achat séparément, ce qui en fait une opportunité clé en main sans effort pour le bon acheteur.

**Veuillez noter que l'évaluation de la ville/de la municipalité date de 2022.

LES POINTS FORTS EN UN COUP D'OEIL

• ~300 000$ en rénovations depuis 2021
• Rare terrain privé d'un demi-acre sans voisin arrière qui donne sur le parc
• Espace de vie à aire ouverte complet
• Sous-sol entièrement rénové
• Accès rapide à Ottawa par l'autoroute
• Deux foyers électriques
• 3 salles de bain entièrement rénovées
• Toutes nouvelles fenêtres en PVC noir
• 8 pieux de fondation en béton
• Réfrigérateur intelligent avec écran
• Belvédère privé fermé
• Nouvel escalier en chêne à chevrons + verre
• Pas de dommages, de moisissures ou de défauts
• Possibilité d'acheter des meubles en tant que colis séparé