545 000 $
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Bungalow à vendre

4, rue des Rapides Gatineau (Gatineau) Outaouais

N° 1102847

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 100 pi² (102.19 m²)
Taille du terrain 5 999.80 pi² (557.4 m²)

Remarques du proprio

Maison plain-pied au goût du jour offrant 3 chambres à coucher à l'étage, ainsi que 2 salles de bain complètes. La cuisine, la salle à dîner et le salon forme un grand espace accueillant à aire ouverte avec de grandes fennêtres. Au sous-sol on y trouve une buanderie intégrée à la salle de bain, un espace bureau, une pièce pouvant être utilisée comme 4e chambre, une salle familiale, une chambre froide et un atelier / salle de fournaise, le tout offrant beaucoup d'espaces de rangement.

À l'extérieur, le terrain est aménagé d'arbres matures et plusieurs plantes et fleurs vivaces. La très grande cour comprend une gallerie, un cabanon à 1 1/2 étages contenant beaucoup d'espaces de rangement et un atelier, une terrasse en pierre et un gazébo, le tout créant un espace agréable pour se ressourcer. Cette maison est située dans un quartier tranquille à proximité de tout, y compris les écoles et le transport public. FAUT VOIR!

ADDENDUM

Peinture 2025 : chambres à l'étage, escalier, bureau, piece additionnelle au sous-sol

Chauffe-eau électrique 2025

Chambre de bain à l'étage renovée en 2024

Cuisine comptoirs quartz et îlot bois

Grand garde-manger à la cuisine

Grand garde-robe IKEA chambre des maîtres

Cabanon un étage et demi 2022

Gallerie 2020

Cuisine rénovéee 2019

Climatisation centrale 2019

 

INCLUSIONS (sans garanties légales)

Cuisinière

Réfrigérateur

Lave-vaisselle

Congélateur 

Laveuse / sécheuse

Ensemble table / chaises patio

Gazébo

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Prix demandé
545 000 $
Dimensions du bâtiment
42.81x25.43 pi (13.05x7.75 m)
Évaluation municipale
409 200 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1972
Nombre de stationnement extérieur
3

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 4" x 5' (1,02 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' 8" (3,66 m x 5,08 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 5" x 12' (4,09 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 3" x 11' 8" (2,21 m x 3,56 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 7' 3" (2,29 m x 2,21 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 12' (2,13 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 8" x 9' (3,56 m x 2,74 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 8" x 12' (2,34 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 8" x 12' (2,34 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 22' (3,51 m x 6,71 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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