4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,495 pi² (138.89 m²)
Taille du terrain 17,297.60 pi² (1,607 m²)

Remarques du proprio

Propriété exceptionnelle au bord de l'eau : Vivez l'expérience unique et offrez-vous une vue de rêve dans cette propriété exceptionnelle, située dans un cadre idyllique au bord de la rivière Blanche, à seulement 1,2 km de la majestueuse rivière des Outaouais. Ce véritable havre de paix combine luxe, confort, et proximité avec la nature. Avec sa descente privée pour bateau et sont quai flottant, cette maison est parfaite pour profiter des plaisirs nautiques avec tous types d'embarcations : bateaux de plaisance, kayaks, canots ou moto marines. 

Pour en savoir plus, plongez dans l'univers de cette propriété grâce à la vidéo YouTube: (SVP, copier le lien ci-dessous)

https://www.youtube.com/watch?v=FvFbNcJcDWo 

Caractéristiques principales :

  • Emplacement idéal et paisible: Située sur une rue sans issue, cette propriété offre un environnement calme, sécuritaire et idéal pour une vie de famille harmonieuse et sereine.
  • Proximité de tous les services essentiels:
    • Centre d'achats à quelques minutes
    • Dépanneur à proximité pour vos besoins quotidiens 
    • Pharmacie accessible en quelques minutes
    • Magasin d'épicerie à proximité pour faciliter vos courses hebdomadaires
    • Arrêt d'autobus à deux pas, offrant un accès facile au transport en commun 
  • Accès direct à l'eau et loisirs nautiques: Imaginez et profitez de naviguer directement depuis votre maison vers des destinations uniques comme le Casino du Lac Leamy, des restaurants pittoresques, des plages baignées de soleil, ou encore le prestigieux Château Montebello. Assistez aux spectaculaires feux d'artifices des fêtes nationales, découvrez des zones de pêche reconnues ou explorez des paysages naturels à couper le souffle. Ce havre de paix offre un mode de vie unique où chaque jour se transforme en vacances.
  • Espaces extérieurs de rêve à couper le souffle : Les deux immenses patios de 15 x 40 pieds chacun, orientés et surplombant vers la rivière, deviennent des lieux incontournables et ideaux pour des réceptions conviviales ou des moments de détente en famille. Imaginez des soirées estivales animées autour d'un BBQ, bercées par le calme de l'eau et la sérénité de la nature environnante.
  • Architecture lumineuse et fonctionnelle conçue pour le confort : Ce plain-pied séduit par son architecture bien pensée et positionnée en hauteur, entièrement à l'abri des inondations, un atout inestimable. Avec ses plafonds de 9 pieds et des pièces spacieuses offrant des espaces de vie généreux. Un sous-sol avec entrée indépendante (walk-out) déjà  configuré pour un logement parental ou un espace intergénérationnel, offrant ainsi une flexibilité exceptionnelle pour répondre à vos besoins actuels et futurs.
  • Emplacement stratégique - une localisation de choix : Idéalement située, cette propriété combiné nature et proximité urbaine. À quelques minutes seulement, vous trouverez :
    • Une école primaire moderne récemment construite 
    • Une école secondaire privée réputée 
    • Des garderies adaptées aux besoins des familles 
    • Une école de pilotage pour les passionnés d'aviation 
    • Les hôpitaux de Gatineau et de Buckingham, à seulement 20 minutes 
  • Un quartier recherché pour une qualité de vie exceptionnel : Le quartier est reconnu et apprécié pour environnement sécuritaire, son multiculturalisme et sa qualité de vie parfaite et son ambiance familiale. Vous bénéficierez d'un environnement sain et équilibré, propice à l'épanouissement de tous les membres de votre foyer tout en bénéficiant d'une qualité de vie exceptionnelle.
  • Un investissement clé en main et une maison impeccable sans compromis : Offrez-vous le luxe de cette propriété qui se distingue par la qualité irréprochable construite avec des matériaux de qualité supérieure, et un entretien impeccablement minutieux qui garantit une tranquillité d'esprit et durabilité. Que ce soit pour profiter des plaisirs nautiques, de la nature environnante ou des espaces chaleureux qu'elle propose, cette propriété est une opportunité rare à saisir dès maintenant. Grâce à son positionnement en hauteur, elle n'a jamais été touchée par les inondations, un atout rare et précieux. Une combinaison unique du confort d'une résidence principale et des attraits d'une maison de vacances. 
  • Pourquoi avoir un chalet lorsque cette maison vous offre le meilleur des deux mondes ? Une résidence principale et une maison de vacances réunies en une seule adresse.

Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété unique a à offrir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
1 249 900 $
Dimensions du bâtiment
39.3x49.2 pi (11.98x15.00 m)
Évaluation municipale
672 700 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2007
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
5

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Pierre

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Radiant
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Colonnes décoratives
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Plafond cathédrale
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Patio
  • Rond-point
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Certifications:

  • R-2000

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 1" x 15' 11" (5,51 m x 4,85 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 11" x 14' 4" (3,02 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 14' 9" (3,71 m x 4,5 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 16' 4" (2,84 m x 4,98 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 23' 7" (4,57 m x 7,19 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 2" x 40' (4,32 m x 12,19 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 2" x 8' 5" (4,62 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 10" x 15' 2" (4,52 m x 4,62 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 11" x 20' (4,24 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Stationnement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 40' (7,62 m x 12,19 m)
Plancher : Autre
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 7" x 10' 8" (1,4 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 2" x 14' 4" (4,32 m x 4,37 m)
Plancher : Tapis
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 7" x 15' (3,84 m x 4,57 m)
Plancher : Tapis
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 8" x 20' 1" (2,64 m x 6,12 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 7" x 8' 10" (2,01 m x 2,69 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 9" x 14' 4" (2,36 m x 4,37 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' 10" x 25' 2" (6,65 m x 7,67 m)
Plancher : Tapis
Terrasse
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 2" x 40' (4,32 m x 12,19 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 4' 6" x 5' 6" (1,37 m x 1,68 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
471,16 $
5 653,93 $
Taxes scolaires
37,48 $
449,78 $
Électricité
145,86 $
1 750,32 $
Assurances
173,49 $
2 081,88 $
Autres énergies
125,22 $
1 502,61 $
Frais de location
22,99 $
275,88 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 249 900 $

Bungalow à vendre

87, rue de Donnacona Gatineau (Gatineau) Outaouais

N° 1085501

Bord de l'eau
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