674 900 $

Duplex à vendre

205, rue de la Frégate Gatineau (Gatineau) Outaouais

N° 1123868

Avec revenus
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 4 239.9 pi² (393.9 m²)

Remarques du proprio

Superbe duplex moderne (2018) - Revenus annuels de 36 900$ - Secteur recherché

Magnifique duplex construit en 2018, offrant un design moderne, des matériaux de qualité et un concept d'inspiration européenne à aire ouverte. Un seul propriétaire depuis la construction, propriété soigneusement entretenue et idéale autant pour investisseur que pour propriétaire occupant.

Situé au 205 rue de la Frégate, dans un secteur familial paisible et très recherché, à proximité de tous les services.

Revenus

  • Revenus locatifs annuels : 36 900$
  • Excellente opportunité d'investissement avec immeuble récent nécessitant peu d'entretien
  • Parfait aussi pour propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation grâce au revenu locatif

Logement principal (6?½)

  • 3 chambres à coucher
  • Chambre principale avec walk-in éclairé par la lumière naturelle
  • 1 salle de bain complète (bain-douche)
  • 1 salle d'eau au rez-de-chaussée
  • Concept aire ouverte lumineux
  • Grande porte-patio de 12 pieds donnant accès à la cour
  • Cuisine moderne avec îlot surdimensionné et hotte cheminée en acier inoxydable
  • Entrées laveuse / sécheuse
  • Thermopompe murale

Deuxième logement (3 ½)

  • Cuisine moderne avec comptoirs de qualité et beaucoup de rangement
  • Salon à aire ouverte
  • Grande chambre fermée
  • Salle de bain contemporaine
  • Entrée laveuse/sécheuse

Extérieur

  • Grand deck arrière en thermoplastique avec rampes en aluminium (durable et sans entretien)
  • Grand terrain entièrement clôturé, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité
  • Grand stationnement asphalté
  • Grande remise en brique et vinyle

Emplacement stratégique - à proximité de :

  • Arrêt d'autobus
  • Accès rapide à l'Autoroute 50 et au boulevard de l'Aéroport
  • Écoles primaires du Cheval-Blanc, du Bois-Joli et de la Sablonnières
  • CPE et garderies
  • Pistes cyclables
  • Épiceries, commerces et services

Une propriété récente, bien entretenue et offrant d'excellents revenus, dans un secteur en forte demande.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
674 900 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2018
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
3
Évaluation municipale du terrain
133 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
414 200 $
Revenus annuels
36 900,00 $
3 1/2
1
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Walk-in

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' 6" (3,05 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 6' 6" (2,26 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 9" x 4' 8" (2,36 m x 1,42 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 3" x 14' 4" (5,56 m x 4,37 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 5" x 10' 6" (4,39 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 1" x 10' 1" (2,77 m x 3,07 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 2" x 8' 6" (3,4 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 7" x 4' 8" (2,31 m x 1,42 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 9' 6" (3,05 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Inférieur
Dimensions : 7' 6" x 9' 6" (2,29 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Séjour
Étage : Inférieur
Dimensions : 17' 10" x 13' 10" (5,44 m x 4,22 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger du logement
Étage : Inférieur
Dimensions : 6' 9" x 9' 6" (2,06 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 5' 2" x 10' (1,57 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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