2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 8,039.56 pi² (746.9 m²)

Remarques du proprio

Découvrez cette superbe propriété sur le bord de l'eau avec un immense terrain donnant un accès direct à une plage privée incluant un logement 4 1/2. Amarrez votre bateau facilement grâce au mur de béton plongeant dans la rivière des Outaouais.  La rivière Gatineau offre de belles possibilités de baignade, pêche et la pratique d'activités nautiques (motorisé permis). Elle propose un espace de vie ensoleillé ainsi qu'une superbe vue. La propriété possède trois terrasses indépendantes idéales pour se reposer. Un logement situé en arrière de la résidence, plus précisément au demi-sous-sol, possède une entrée privée séparée et un coin BBQ. Les stationnements du propriétaire et du logis sont séparés. L'aménagement paysager est très varié et est composé entre autres, d'immenses arbres matures et de trois poiriers. 

Un escalier en fer forgé de style ¨tire-bonchon¨ noir est situé au milieu de la pièce menant au sous-sol. La salle de lavage située au sous-sol, est présentement partagée avec la locataire. Le logement et la propriété principale sont séparé par une porte barrée afin d'assurer la confidentialité des deux partis.  Vous trouverez une chambre froide au sous-sol permettant son utilisation comme cave à vin et garde-manger.

Belle fenestration dont tous les thermos ont été changés.  La cuisine possède un immense îlot de granite de 8 pieds sur roues offrant beaucoup d'espace de rangement et de déplacement. À noter que tous les comptoirs de la cuisine incluant lîlot, ont été sculpté à même le granite.  Tous les appareils ménagers sont inclus : lave-vaisselle, frigos et cuisinière, laveuse et sécheuse. Le duplex est clé en main et prêt à être occupé.

La résidence principale dispose de 4 portes patio offrant une magnifique vue sur l'eau. L'immense loft située au troisième étage dispose également d'une terrasse et d'une porte patio offrant beaucoup de clarté.

Le salon et la cuisine donnant sur le côté de la rivière, possèdent un plafond cathédrale blanc de 14 pieds de hauteur sur poutres de bois, créant ainsi une ambiance chaleureuse et unique.

Cette propriété a fait l'objet de plusieurs rénovations majeures. Un immense loft avec plafond cathédral a aussi été ajouté au troisième étage en 2016.

Le 3/4 de la maison a été isolée à l'uréthane et les murs intérieurs de la maison ont été isolés. Une membrane imperméabilisante a été installée pour protéger la fondation. Le mur de la chambre à coucher principale ainsi qu'un mur au salon est fait de liège permettant ainsi une meilleure insonorisation. 

Le loyer du sous-sol est une offre un revenu supplémentaire. Il est aussi possible de se servir du logement pour offrir des chambres additionnelles à la résidence principale. À noter que la pièce non fermée au sous-sol de la maison principale peut aussi servir à faire une chambre additionnelle.

En terme de source dénergie, la maison dispose d'une unité murale servant de chauffage et air climatisé ainsi qu'une fournaise au gaz naturel et du chauffage électrique.

 Possibilité de laisser le chargeur pour voiture électrique ainsi que la prise du bain tourbilon. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 169 000 $
Style
4 saisons
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1969
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
5
Évaluation municipale du terrain
336 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
295 100 $
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel
  • Pierre

Fondation:

  • Bloc de béton

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz naturel

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires thermo-plastique

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' 2" (3,66 m x 4,32 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 26' 6" (6,1 m x 8,08 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 14' (2,51 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 14' (2,51 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 18' (3,35 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Loft
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' x 23' (5,49 m x 7,01 m)
Plancher : Bois franc
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 18' (2,13 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 17' 4" (3,66 m x 5,28 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
39,04 $
468,46 $
Taxes municipales
505,35 $
6 064,15 $
Électricité
130,25 $
1 563,00 $
Assurances
157,60 $
1 891,15 $
Autres énergies
29,17 $
350,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
950,00 $
11 400,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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1 169 000 $

Duplex à vendre

26, rue Cartier Gatineau (Gatineau) Outaouais

N° 1106879

Prise de possession rapide possible
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Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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