Name: 52, rue Dubé, Gatineau (Gatineau) à vendre
SKU: 1130992
Price: 540000 CAD
Availability: InStock

N° 1130992

3 chambres

1 salle de bain

1 salle d’eau

2 étages

Aire habitable (s-sol exclu) 1,476.81 pi² (137.2 m²)

Taille du terrain 5,310.91 pi² (493.4 m²)

Remarques du proprio

*RARETÉ : Située dans un rond-point | Sans voisins à l'arrière | Adossée à un boisé | Piscine creusée

Jumelé à vendre - Découvrez ce magnifique jumelé niché dans un rond-point paisible dans un secteur convoité de Gatineau. Véritable perle rare sur le marché, cette propriété se distingue par son emplacement d'exception, alliant l'intimité d'une cour sans voisins à l'arrière et adossée à un boisé ainsi que la proximité des services. Dès l'entrée, vous serez séduit par son aménagement convivial et chaleureux ainsi que sa luminosité exceptionnelle grâce à la fenestration abondante.

La propriété vous offre :

Un terrain intime et sans voisins à l'arrière, clôturé et agrémenté d'une magnifique piscine creusée (*à noter que la toile de la piscine creusée devrait être entièrement changée en juin 2026, date à confirmer par l'entrepreneur);
Une orientation de la propriété vous offrant une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi que de magnifiques couchers de soleil sur la cour arrière;
Un grand stationnement pouvant loger plusieurs voitures, remorque ou autre;
Un hall d'entrée fermé, muni d'un garde-robe;
Un grand salon avec luminosité abondante;
Une cuisine fonctionnelle dotée d'un bel îlot, d'un lavabo avec une grande cuve, d'armoires en bois et d'un dosseret en pierres;
Une salle à manger de belle dimension bordée de grandes fenêtres et d'une vue sur la cour arrière;
Des planchers de bois franc sur deux étages;
Un magnifique escalier de bois franc du sous-sol au deuxième étage;
Trois chambres à coucher de bonnes dimensions au deuxième étage;
Une grande chambre des maîtres lumineuse avec walk-in;
Un sous-sol avec salle familiale, salle de rangement et chambre froide.

Une propriété impeccable, idéale pour une famille ou un couple cherchant la sérénité sans compromis sur l'accès aux différents centres d'intérêt. Une visite vous charmera assurément!

*L'aire habitable indiquée est approximative. Celle-ci - ainsi que l'année de construction de la propriété - proviennent du rôle d'évaluation foncière de la Ville de Gatineau.

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété

Aucun

Style

Semi-détaché

Précisions

Sans voisins arrière

Prix demandé

540 000 $

Dimensions du bâtiment

21.03x34.19 pi (6.41x10.42 m)

Évaluation municipale

498 500 $

Orientation de la cour

Ouest

Année de construction

1993

Nombre de stationnement extérieur

Parement extérieur:

Brique
Clin de vinyle

Type de chauffage:

Air soufflé
Électricité
Gaz naturel
Plinthe

Cuisine:

Armoires en bois
Îlot central

Équipements / Services inclus:

Aspirateur central
Cabanon
Chambre froide
Climatiseur
Luminaires
Micro-ondes intégré
Stores
Walk-in

Salle de bain:

Douche en céramique
Douche indépendante

Sous-sol:

Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

Planchers
Peinture
Cabanon
Aménagement paysager

Piscine:

Creusée
Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

Asphalté
Extérieur

Environnement:

Accès à l'autoroute
Près d'un parc
Sans voisins à l'arrière
Secteur paisible
Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

Boisé
Clôturé
Rond-point
Cul-de-sac

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Institution financière
Restaurant
Centre d'achats

Près des services de santé:

Hôpital
Dentiste
Centre médical
Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

Garderie
Maternelle
École primaire
École secondaire
CEGEP

Près des services de loisirs:

Golf
Gym
Centre sportif
Bibliothèque
Piste cyclable
Sentier pédestre
Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Cuisine

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 6' 9" x 11' 12" (2,07 m x 3,65 m)

Plancher : Céramique

Entrée

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 5' 8" x 5' 5" (1,73 m x 1,65 m)

Plancher : Céramique

Salle à manger

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 10' 12" x 13' 12" (3,35 m x 4,26 m)

Plancher : Céramique

Salle d'eau

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 5' 5" x 9' 11" (1,64 m x 3,02 m)

Plancher : Céramique

Salon

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 14' 1" x 20' 3" (4,29 m x 6,16 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 1

Étage : 2e étage

Dimensions : 13' 3" x 14' (4,03 m x 4,27 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 2

Étage : 2e étage

Dimensions : 10' 2" x 11' 12" (3,11 m x 3,65 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 3

Étage : 2e étage

Dimensions : 9' 4" x 11' 5" (2,85 m x 3,48 m)

Plancher : Bois franc

Salle de bain

Étage : 2e étage

Dimensions : 6' 9" x 12' 10" (2,06 m x 3,90 m)

Plancher : Céramique

Walk-in

Étage : 2e étage

Dimensions : 3' 12" x 6' 2" (1,21 m x 1,87 m)

Plancher : Bois franc

Espace de rangement

Étage : Sous-sol

Dimensions : 19' 10" x 13' 3" (6,05 m x 4,05 m)

Plancher : Béton

Salon du sous-sol

Étage : Sous-sol

Dimensions : 17' 3" x 19' 4" (5,26 m x 5,89 m)

Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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N° 1130992

Jumelé à vendre

52, rue Dubé Gatineau (Gatineau) Outaouais

N° 1130992

Parement extérieur:

Type de chauffage:

Cuisine:

Équipements / Services inclus:

Salle de bain:

Sous-sol:

Rénovations effectuées:

Piscine:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Jumelé à vendre

52, rue Dubé Gatineau (Gatineau) Outaouais

N° 1130992

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Parement extérieur:

Type de chauffage:

Cuisine:

Équipements / Services inclus:

Salle de bain:

Sous-sol:

Rénovations effectuées:

Piscine:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

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