475 000 $

Maison 2 étages à vendre

236, rue du Voilier Gatineau (Gatineau) Outaouais

N° 1107971

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,210 pi² (112.41 m²)
Taille du terrain 3,050.49 pi² (283.4 m²)

Remarques du proprio

Superbe unifamiliale à vendre quartier recherché de Gatineau.

Emplacement de choix : situé dans un secteur calme, sécuritaire et très recherché de Gatineau, à quelques minutes de l'autoroute 50 et près de tous les services (écoles, garderies,hôpital, commerces, épicerie, golf, etc.)


Caractéristiques principales : 

  • 2 chambres à l'étage + 1 chambre au sous-sol
    Grande salle de bain attenante à la chambre principale, avec douche indépendante et bain autoportant
  • Maison à aire ouverte, lumineuse et conviviale
    Cuisine moderne
  • Sous-sol entièrement aménagé avec plancher de vinyle clic
  • Vaste cour arrière avec patio de cèdre
  • Terrain offrant un excellent potentiel : ajout de piscine, de spa ou de jardins selon vos projets
  • Stationnement 2 véhicules
  • Fenestration abondante pour une luminosité naturelle exceptionnelle
  • Echangeur d'air

 

Améliorations et rénovations récentes :

2019 : Balcon en aluminium (léger, durable et faible d'entretien).

2020 : installation d'une thermopompe + asphaltage des stationnements

2021 : 

  • Remplacement des drains français sur deux côtés.
  •  Ajout d'une membrane imperméabilisante en polymère installée sur ceux-ci (garantie 25 ans)
  • Installation d'une margelle de fenêtre et nivellement du terrain
  • Patio de cèdre avec écran d'intimité
  • Plancher en vinyle clique au sous-sol


2023 : 

  • Nouvelle porte d'entrée en acier avec serrure SmartCode.
  •  Isolation de la porte améliorée avec uréthane Hilti et laine

À ne pas manquer !

Cette propriété bien entretenue et constamment améliorée est idéale pour les couples, jeunes familles ou premiers acheteurs qui recherchent un endroit paisible tout en étant près de tout. 

Contactez-nous pour une visite, elle pourrait devenir votre prochain coup de coeur !

Inclusions : rideaux et tringles.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
475 000 $
Dimensions du bâtiment
25x25 pi (7.62x7.62 m)
Évaluation municipale
448 600 $
Année de construction
2010
Nombre de stationnement extérieur
3

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain podium

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Planchers
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 8' 10" (3,3 m x 2,69 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 4' (1,96 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 8' 6" (3,66 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 9' (2,84 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 10' 5" (3,84 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 19' 3" x 10' 3" (5,87 m x 3,12 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 9' 5" (3,81 m x 2,87 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 10' 4" (4,11 m x 3,15 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 2" x 12' 1" (4,01 m x 3,68 m)
Plancher : Vinyle
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' 3" x 9' 6" (6,78 m x 2,9 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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