5 chambres
3 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,754 pi² (162.95 m²)
Taille du terrain 21,377 pi² (1,985.99 m²)

Remarques du proprio

Maison unique à vendre à Gatineau
Vivez lintimité en ville avec un potentiel exceptionnel de développement

Ancienne résidence du maire de Templeton, cette propriété de caractère, bâtie en 1952 et rénovée avec soin, allie cachet historique, confort moderne et possibilités d avenir rares à Gatineau.

Située dans un secteur paisible, elle repose sur un vaste terrain intime sans voisin à larrière, à proximité immédiate du Lac Beauchamp et de ses sentiers boisés. Un véritable havre de paix, à quelques minutes des commodités et à 15 minutes du centre-ville dOttawa.

Un lieu de vie et dinvestissement

Permis d'exploitation Airbnb valide, idéal pour revenus touristiques
Garage triple détaché (28 x 32 pi) chauffé au poêle à granules un rêve pour entrepreneur, VR, bateau ou remorques
Entrée pavée surdimensionnée pouvant accueillir plusieurs véhicules ou équipements lourds
Zonage évolutif : selon les démarches entreprises avec la Ville, il serait possible daménager une maison unifamiliale ou un bâtiment de 3 logements sur une portion du terrain, ouvrant la porte à la construction à cout terme si souhaité.
Un zonage permissif pour certains usages institutionnels légers (garderie, bureau communautaire, etc.). Selon les recherches effectuées, il serait possible dy exploiter une activité à faible va-et-vient, de type organisme ou service de proximité.
Maison spacieuse, chaleureuse et lumineuse

4 chambres à létage + 1 chambre au sous-sol
Bureau au rez-de-chaussée parfait pour télétravail, boudoir ou bibliothèque
3 salles de bain et douches en céramique
Cuisine conviviale avec grand îlot central et armoires pleine hauteur
Planchers de pin rouge, arches dorigine, certaines moulures d origine et plafonds de 8½ pieds
Sous-sol aménagé avec accès indépendant

Grand espace ouvert (cinéma maison, salle de jeux ou détente)
Chambre supplémentaire, buanderie, salle de bain complète
Entrée privée pour un logement locatif 1 chambre (revenu potentiel)
Terrain paysagé, intime et parfait pour se ressourcer

Clôture en PVC blanc de 6 ½ pi avec porte latérale
Jacuzzi 5 à 7 places avec massage thérapeutique
Grande terrasse en cèdre, pergola avec balançoire intégrée
Patio rond en béton (15 pi de diamètre)
Emplacement stratégique et ambiance villageoise

Quartier central et paisible
À pied : Rapibus, écoles, aréna, garderie, épicerie, pharmacie
Près de la Ferme Dalton, sentiers naturels et ambiance champêtre
À 6 km du CHSLD Gatineau
Détails pratiques

Système dalarme connecté
Luminaires LED écoénergétiques
Déménagement flexible
Possibilité dachat meublé
Évaluation municipale : 365 000 $
Taxes municipales : 3 610 $/an
Frais énergétiques : 1 700 $/an
Prix demandé : 799 900 $
Une propriété unique pour amoureux de la tranquillité, visionnaires ou investisseurs aguerris, offrant un cadre de vie rare et des possibilités concrètes de développement dans un secteur convoité de Gatineau.

Acheteurs sérieux seulement.
Contactez-nous pour visiter ce bijou au potentiel incomparable. 819-665-2666

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Avec garage
Prix demandé
799 900 $
Évaluation municipale
365 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1952

Parement extérieur:

  • Aluminium

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Marbre
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Granules
  • Huile
  • Thermopompe
  • Bi-énergie
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché
  • Triple ou plus

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 22' (3,66 m x 6,71 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Marbre
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 9' (2,13 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 24' (5,18 m x 7,32 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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799 900 $

Maison 2 étages à vendre

828 boulevard Saint-René Est Gatineau (Gatineau) Outaouais

N° 533602

Avec garage
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