5 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 6 184 pi² (574,51 m²)

Remarques du proprio

 

Attention investisseurs! Beau quadruplex rénové.

 

L'immeuble rapporte 28 140$ de loyer par année. Il est possible d'augmenter les loyers dans un avenir rapproché.

 

Pourvu de quatre compteurs électriques et de quatre chauffe-eau, l'immeuble est chauffé à l'électricité. Les unités de logement ont été rénovées au fil du temps. Chaque appartement dispose d'une entrée séparée de même que d'une entrée laveuse-sécheuse. L'électricité est payé par les locataires.

 

L'emplacement est idéal: à 5 minutes de l'autoroute, sur un terrain de coin et dans un cul-de-sac, le quadruplex est construit sur un très grand terrain comptant jusquà dix places de stationnement. Il y a également deux remises.

 

Présentement bien loué à des locataires sérieux qui se chargent de l'entretien du terrain (pelouse, déneigement...). Un des locataires y habite depuis 10 ans, et un autre depuis 8 ans.

 

Ne manquez pas cette occasion unique!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
277 900 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1900
Dimensions du bâtiment
930 pi² (86,40 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
10
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du terrain
96 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
124 700 $
Année de taxation
2019
1 1/2
1
3 1/2
1
4 1/2
2

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Planchers
  • Portes
  • Sous-sol
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 18' (6,71 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
25,26 $
303,18 $
Taxes municipales
269,83 $
3 238,00 $
Assurances
78,84 $
946,12 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 345,00 $
28 140,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

277 900 $

Quadruplex à vendre

N° 725361

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