1 259 999 $

Quadruplex à vendre

255, rue de la Cité-Jardin Gatineau (Gatineau) Outaouais

N° 1143460

Avec revenus
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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 5 147.95 pi² (478.26 m²)

Remarques du proprio

Description

Quadruplex récent situé au coeur de Gatineau : une opportunité à ne pas manquer !

Construit en 2021 au centre-ville du « secteur Gatineau », ce quadruplex jumelé (coin) est clé en main tant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant avec revenus d'appoint. Il est actuellement loué à 100 % et génère un revenu brut de 75 480 $ par année.

Quatre logements bien pensés

  • 2 logements de 2 chambres (± 1 200 pi²)
    • Chacun avec une salle de bain complète et une salle d'eau où se trouve la laveuse-sécheuse
    • L'unité du haut bénéficie d'une terrasse privée de 450 pi² sur le toit, avec vue sur les environs ; un atout rare qui attire et retient les locataires
  • 2 logements de 1 chambre (± 600 pi²)
    • niveau inférieur de type rez-de-jardin surélevé (style « High Ranch ») : grandes fenêtres et beaucoup de lumière naturelle.

Peu de soucis pour le propriétaire

  • Construction de 2021 : aucune rénovation majeure à prévoir pendant de nombreuses années
  • Électroménagers inclus (4 ou 5 appareils dans chaque logement)
  • Électricité payée par les locataires (aucune aire commune)
  • 6 stationnements, dont 3 couverts (abris d'auto)

Un emplacement très recherché

Situé sur la rue de la Cité-Jardin, au coeur de l'ancien secteur Gatineau, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central et particulièrement pratique. À proximité immédiate de nombreux services, dont l'hôpital, les pharmacies, les écoles et les Promenades de Gatineau, le secteur profite également d'une excellente desserte en transport en commun. Sa localisation permet de rejoindre la plupart des secteurs de la ville en environ 15 minutes en voiture. 

Le projet « Square Urbania » bénéficie également d'un beau parc central récemment aménagé, comprenant plusieurs modules de jeux et espaces verts, un atout appréciable pour les résidents. 

Que ce soit pour un premier investissement immobilier, pour agrandir un portefeuille existant ou encore pour devenir propriétaire occupant tout en bénéficiant de revenus locatifs, ce quadruplex représente une belle occasion à considérer. 

Par respect pour nos locataires, les logements sont visités sur rendez-vous seulement, par des acheteurs qualifiés (préapprobation hypothécaire requise), lors de plages de visite regroupées ou à la suite d'une promesse d'achat conditionnelle.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 259 999 $
Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2021
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
6
Évaluation municipale du terrain
217 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
799 200 $
Revenus annuels
75 480,00 $
3 1/2
2
4 1/2
2

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Fondation:

  • Béton coulé

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Poêle

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Services municipaux:

  • Aqueduc
  • Égout sanitaire

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
65,28 $
783,34 $
Taxes municipales
763,97 $
9 167,65 $
Frais de maintenance
388,58 $
4 662,96 $
Assurances
80,83 $
970,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
6 290,00 $
75 480,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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255, rue de la Cité-Jardin Gatineau (Gatineau) Outaouais

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